Решение № 2-238/2024 2-238/2024~М-214/2024 М-214/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-238/2024

Дело №

УИД 28RS 0№-87


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 04 апреля 2024 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указала, что с 2008 года она проживает с разрешения администрации Фроловского сельсовета, как многодетная мать. Вселилась совместно с членами своей семьи в квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес> 1992 года. Никаких документов при вселении в данную квартиру ей не выдавалось. Она несет бремя содержания указанной квартиры, ведет приусадебное хозяйство, другого жилья не имеет. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, просит признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Серышевский муниципальный округ <адрес> общей площадью 44,8 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились. В представленном письменном заявлении ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - администрация Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО4 уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Поступило заявление о рассмотрении заявления без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истца, свидетеля суд приходит к следующему.

Согласно паспорта 10 17 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> ФИО1 не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Из справки МКУ Полянское Администрации Серышевского муниципального округа следует, что по адресу <адрес> совместно со сверчковой Л.П. зарегистрирована дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки и письменного отзыва, предоставленных Администрацией Серышевского муниципального округа, квартира по адресу: <адрес>, на балансе Серышевского муниципального округа не состоит, на кадастровом учете не стоит, в реестре аварийного жилья не числится, приватизация данного жилого помещения не осуществлялась. Жилое помещение, занимаемое истцом не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в собственности администрации Серышевского муниципального округа.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, члены ее семьи от права собственности на квартиру отказываются.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко