Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-428/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к КУМИ Красноармейского района Самарской области, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к КУМИ Красноармейского района Самарской области, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что они являются собственниками (по ? доле у каждого) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому площадь указанного участка не изменилась, но конфигурация границ изменилась, границы земельного участка определены по фактическому расположению; границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцам, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, который является неотъхемлемой частью судебного решения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены наследники собственника смежного земельного участка ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно представленным в суд заявлениям свои требования уточнили в части указания в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о вышеуказанном земельном участке в части границ, исковые требования с учетом уточненных поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно заявлению против удовлетворения требований не возражал.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайства об отложении слушания дела не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 принадлежит по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истцы не обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявленим об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка.

Исходя из смысла письма руководителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., досудебный порядок урегулирования спора в части установления границ земельного участка нецелесообразен.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка истцов не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что кадастровым инженером ФИО4 выполнены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, в результате которых было установлено следующее.Согласно материалам дела, площадь земельного участка по результатам уточнения составляет <данные изъяты> кв.м., расхождений со сведениями ЕГРН нет. Границы земельного участка определены по фактическому расположению в виде ограждений искусственного происхождения. Границы земельного участка указанные в межевом плане невозможно однозначно определить по материалам инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В фактических границах земельный участок существует на местности более 15 лет, границы не менялись с ДД.ММ.ГГГГ, закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Самовольного захвата не установлено, так как споров, жалоб по местоположению границ земельного участка не поступало, границы согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения, что подтверждается также представленным суду фотоматериалом. При уточнении площадь земельного участка не изменилась. Споров по границам, пересечений границ не имеется.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (по ? доле), согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.