Решение № 2-469/2019 2-469/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-469/2019

.

86RS0005-01-2019-000282-87

Дело № 2-469/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО11, ответчика ФИО1, его представителя адвоката ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в защиту ФИО5 ФИО2, к ФИО1 о признании права на долю в праве собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в защиту ФИО5 ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО3 являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО2 является сыном ФИО3

ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО13 принадлежала квартира по адресу: <адрес> общей площадью 57.8 кв.м, по ? доли в праве общей долевой собственности.

С целью улучшения жилищных условий и приобретения квартиры в городе Лянторе в Сургутском районе ФИО1 и ФИО3, как законные представители ФИО5 ФИО2 и ФИО13, обратились в органы опеки и попечительства администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на продажу квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 57.8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Бирский район вынесено Постановление № о разрешении законным представителям ФИО1 ФИО3 на продажу вышеуказанной квартиры, при условии приобретения квартиры в городе Лянторе в Сургутском районе с обязательным оформлением в собственность несовершеннолетним ФИО2 и ФИО13 по 1/4 доли в праве на жилое помещение. Так же обязали ФИО1 и ФИО3 предоставить в отдел опеки и попечительства администрации муниципального района Бирский район РБ, копии свидетельств о государственной регистрации права собственности приобретаемого жилья на имя несовершеннолетних в месячный срок с момента совершения сделки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3, действующая за себя и как законные представители несовершеннолетних ФИО2, ФИО13, заключили договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 57.8 кв.м., с покупателями ФИО9 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3, в нарушение принятых на себя обязательств, заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> без учета ФИО5 ФИО2 При заключении договора он не был включен в число собственников квартиры.

Согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, принадлежащей в том числе ФИО2 возлагало на законных представителей ФИО5 обязанность при покупке спорной квартиры оформить ее в собственность ФИО5 ФИО2 Данное распоряжение является обязательным в силу норм СК РФ и влечет возникновение прав у несовершеннолетних.

В связи с изданием акта органам местного самоуправления у ФИО2 возникли имущественные права на спорную квартиру по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного ФИО3 просит признать за ФИО2 1\4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 2/4 доли в праве собственности на указаннную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 на исковых требованиях настоял.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признали, указали на пропуск истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, управления по опеке и попечительству администрации Сургутского района в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО2 является сыном ФИО3

ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО13 принадлежала квартира по адресу: <адрес> общей площадью 57.8 кв.м, по ? доле в праве общей долевой собственности каждому.

С целью улучшения жилищных условий и приобретения квартиры в городе Лянторе в Сургутском районе ФИО1 и ФИО3, как законные представители ФИО5 ФИО2 и ФИО13, обратились в органы опеки и попечительства администрации Бирского района Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на продажу квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 57.8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бирского района вынесено Постановление № о разрешении законным представителям ФИО1 ФИО3 на продажу вышеуказанной квартиры, при условии приобретения квартиры в городе Лянторе в Сургутском районе с обязательным оформлением в собственность несовершеннолетним ФИО2 и ФИО13 по 1/4 доли в праве на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3, действующие также и как законные представители несовершеннолетних ФИО2, ФИО13, заключили договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 57.8 кв.м., с покупателями ФИО9 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> без учета ФИО5 ФИО2 При заключении договора последний не был включен в число собственников квартиры. ФИО1 приобрел ? доли в праве собственности на указанную квартиру, а ФИО13 ? доли.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о рождении, выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права, постановлением администрации Бирского района, договором купли-продажи квартиры, объяснениями лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Иск подан в защиту ФИО5 ФИО2, который в силу своего возраста ещё не должен знать о нарушении своего права, в связи с чем суд считает срок исковой давности не пропущенным.

В данном случае истец просит в связи с неисполнением ФИО1 обязательств по приобретению жилья ФИО5 ФИО2 прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение и признать его за ФИО2

Вместе с тем, нормами ГК РФ предусмотрены иные последствия неисполнения обязательства, прекращение права собственности на недвижимое имущество в случае ненадлежащего исполнения по передаче этого имущества иному лицу, законом не предусмотрено.

По настоящему делу в обоснование требований о прекращении права собственности на недвижимое имущество истец ссылается на ст. ст. 309, 310 ГК РФ, указывая на неисполнение ответчиком принятого на себя обязательства по приобретению имущества соразмерного принадлежащей несовершеннолетнему доли в проданном жилом помещении.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. Способ защиты направлен на внесение определенности в правоотношения сторон, создает юридические последствия для участников этих отношений.

Основания для прекращения права собственности предусмотрены в ст. 235 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса.

Поименованных в данной норме права, а также в иных положениях главы 15 ГК РФ оснований для прекращения права собственности в данном случае не имеется. Неисполнение принятого обязательства, как основание для прекращения права собственности на недвижимое имущество, законом не предусмотрено.

Требований о признании договора купли-продажи спорного имущества недействительным не заявлено. В силу ст. ст. 39, 131 ГПК РФ основания и предмет иска определяются только истцом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае истцом не приведено каких-либо оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру у ФИО2

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в защиту ФИО5 ФИО2, к ФИО1 о признании права на долю в праве собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

.
.

.
.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев