Решение № 2-435/2018 2-435/2018~М-395/2018 М-395/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-435/2018

Дело № 2-435\2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дружкиной И.В.

с участием прокурора Нечаева А.А.

при секретаре Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>13, представляемого законным представителем ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>18 представляемый законным представителем ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу: г. <адрес>

В обоснование заявленного требования указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником указанного жилого дома и земельного участка. Без установленных законом оснований в доме проживает ответчик, который подлежит выселению на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

<ФИО>21. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает (л.д. 41).

Законный представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, действиями ответчика нарушаются права её сына на владение и пользование принадлежащим ему имуществом.

Ответчик ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что приходился родным братом <ФИО>5. Между ним и братом было достигнуто соглашение о том, что дом по <адрес> он строит за счет собственных средств, но с целью сохранения права на бесплатное получение жилья право собственности на вновь возведенный дом будет оформлено на <ФИО>5 Поскольку спорное жилое помещение построено им за счет собственных средств, считает, что проживает в доме на законных основаниях.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

*
В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Ч.Ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу Ч.1 ст.ЗО Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Европейской конвенцией о защите прав человека и основных свобод предусмотрено право каждого гражданина на уважение его личной и семейной жизни, жилища и корреспонденции. Основания и порядок лишения жилища предусмотрены федеральными законами. Так, правила выселения гражданина, который пользуется жилым помещением собственника, установлены ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <ФИО>6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 8 апреля 2016 года ( л.д. 28-29). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 8,9, 25-26). Вступившим в законную силу решением Ашинского городского суда от 13 октября 2017 года отказано в удовлетворении требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство от 8 апреля 2016 года, выданного <ФИО>1 (л.д. 36-38).

Согласно данным домовой книги в названном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица (л.д. 10-13).

Вместе с тем в жилом доме по адресу; <адрес> проживает ответчик ФИО2, приходившийся прежнему собственнику родным братом. Согласно сведениям подразделения по вопросам миграции ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу; <адрес>, временной регистрации по адресу; <адрес>»а» не имеет. Членом семьи собственника жилого дома ответчик не является, что подтверждается справкой Каргалинского сельсовета Благоварского района Республики Башкортостан ( л.д. 23). Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования названным жилым помещением не заключалось.

Судом во внимание не приняты доводы ответчика о том, что дом по адресу; <адрес> он возвел за счет собственных средств, является собственником, вследствие чего проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях. Данные доводы опровергаются вступившим в законную силу решением Ашинского городского суда, которым <ФИО>3 и <ФИО>11 отказано в признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 39-40).

Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на владение и пользование принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, проживает в нём без регистрации, без согласия собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> г.р. из жилого дома по адресу; <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором принесен протест в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий