Решение № 2-1882/2017 2-1882/2017~М-753/2017 М-753/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1882/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при секретаре Лемберг О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным) к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 742 500 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 10 625 руб.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилым помещением, общей площадью 55 кв.м, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, помещение №, с оплатой арендной платы ежемесячно не позднее 5 числа месяца в размере 82 500 руб. Нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Передача помещения произведена ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по указанному договору в части уплаты арендной платы ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняются. Просит взыскать задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 742 500 руб. (л.д.5-6,39).

Истец ИП ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство (л.д.36).

Представитель истца ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, ранее исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно по известным адресам, за получением судебного извещения не явилась. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением судебного извещения.

Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частями 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель передает арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, помещение №, договор заключен сроком на 11 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, с установлением арендной платы 82 500 руб. ежемесячно не позднее пятого числа (л.д.10-13).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 55 кв.м. передано ответчику (л.д. 14).

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 ставка арендной платы составляет: общая сумма арендной платы составляет 82 500 руб. в месяц, без НДС; арендная плата уплачивается ежемесячно, по безналичному расчету или наличными деньгами лично арендодателю не позднее пятого числа, за который производится оплата. В подтверждение оплаты. Оплата за наличный расчет: арендодатель выдает арендатору расписку с указанием суммы в рублях, и месяца, за который получена арендная плата.

Согласно пункта 4.2 за нарушение сроков, указанных в п.3.2 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратила деятельность в связи с принятием им соответствующего решения (л.д.23-26).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в силу условий договора или закона.

Ответчиком внесена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за два месяца.

Согласно расчету истца, в связи с неисполнением ответчиком обязательств образовалась задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 742 500 руб. (82500х9мес.) (л.д.6).

Помещение по акту приема-передачи арендатором арендодателю не возвращено.

На основании вышеизложенного, требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 625 руб., услуг представителя в размере 6000 руб. При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя учитывается объем проделанной представителем работы по сбору и представлению доказательств, представительству в суде, продолжительность судебного заседания с участием представителя, несложный характер спора, объем доказательственной базы, принципы разумности, соразмерности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 742 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 625 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: