Решение № 2-178/2018 2-178/2018 ~ М-117/2018 М-117/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-178/2018

2-178/2018 год/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Порхов 29 мая 2018 года

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Капустиной Н.А., при секретаре Юхневич К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учёта по адресу <адрес> д. <адрес> Порховского района Псковской области.

В обоснование заявления истец указал, что он является собственником <адрес> д. <адрес> Порховского района Псковской области Данную квартиру он приобрел в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав право собственности. При покупке, выяснилось, что в квартире прописан ФИО2, вещей которого в квартире не имеется. Просит суд признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Псковская область, Порховский район, д. <адрес>

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. При этом уточнил, что регистрация ответчика мешает ему распоряжаться и пользоваться принадлежащей ему квартирой. После покупки квартиры и получении домовой книги выяснилось, что ответчик зарегистрирован в ней. По настоящее время он никогда не видел ФИО2, не знаком с ним, в квартиру он не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом его семьи. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает он сам. Имея несовершеннолетних детей, он не намерен нести какую- либо ответственность за незнакомого ему человека.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания уведомлялся. Место фактического жительства его не известно.

Представитель ответчика - адвокат Голуб В.А., привлеченный к участию в деле, просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо - ФИО3 судебное заседание просила провести без ее участия, исковые требования поддержала, о чем имеется заявление.

Выслушав истца, адвоката Голуба В.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, Порховский район, д. <адрес>, <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, адресной справке ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Псковская область, Порховский район, д. <адрес>, <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, сведений о фактическом проживании ответчика по месту регистрации не имеется.

Свидетель ФИО6 пояснила, что в <адрес>. <адрес> около 3-х лет никто не проживает. ФИО2 в данную квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет. Последнее время до приобретения жилого помещения истцом, дверь в квартире не закрывалась.

Свидетель ФИО7 дала аналогичные показания.

В настоящее время регистрацией ответчика нарушается его право на пользование, принадлежащим ему имуществом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 утрачено, поскольку он не является членом семьи нового собственника жилого помещения, за время нахождения у истца в собственности жилого помещения в него не вселялся, не оплачивал коммунальные платежи и, не пытался каким-либо иным способом реализовать свое право на пользование жилым помещением. Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется.

Истец не вселял ответчика в квартиру, не заключал с ним каких- либо договоров, разрешающих вселение в квартиру, проживание в ней и пользование ею, не согласен с его регистрацией в <адрес>. <адрес>. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес><адрес> Порховского района Псковской области принадлежащим на праве собственности ФИО1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Судья: подпись Н.А.Капустина

Копия верна: судья

Порховского районного суда Н.А.Капустина

Решение в законную силу не вступило.