Решение № 2-215/2023 2-215/2023~М-194/2023 М-194/2023 от 23 июня 2023 г. по делу № 2-215/2023

Дело № 2-215/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000321-63


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 23 июня 2023 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что он - ФИО1, с разрешения совхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в квартире в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. После ликвидации совхоза «Лиманный» жилое помещение не было надлежащим образом передано в муниципальную собственность Лиманновского сельсовета, а далее в связи с ликвидацией в администрацию <адрес> сельсовета, в МКУ «<данные изъяты>». В настоящее время квартира является бесхозной, поскольку не числится в реестре муниципальной собственности. Он проживает в данной квартире с момента регистрации и по настоящее время, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию дома, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Другого жилья не имеет, своё право на приватизацию не использовал и ранее участия в приватизации не принимал. Просит признать право собственности за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении и суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году она работал в совхозе «<данные изъяты>» плотником. Квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО6, с которой он сожительствовал, совхозом «<данные изъяты>». Так как он тоже работал в совхозе, то его зарегистрировали в данной квартире. После смерти ФИО6, он так и проживает в данной квартире.

Ответчик - Администрация Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своем письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО2 просит о рассмотрении дела без их участия, указала, что жилое помещение не является муниципальной собственностью, требования истца основаны на законе и являются обоснованными.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 суду показал, что знаком с ФИО1 очень давно, с конца ДД.ММ.ГГГГ-х годов, с момента приезда истца в <адрес>. Он работал в совхозе «<данные изъяты>» на ферме, истец тоже работал в совхозе. Сначала по приезде в село ФИО1 проживал в родительском доме, а потом слал жить с ФИО6 в ее квартире, которую ей предоставлял совхоз, по адресу: <адрес>. Он проживает по соседству с ФИО1. В настоящее время совхоза уже нет. ФИО6 умерла, наследников у нее нет. ФИО1 проживает там до настоящего времени, ухаживает и за квартирой и за приусадебным участком.

Свидетель ФИО7. суду показал, что он знаком с истцом, так как проживает в <адрес>, как и истец. Ему известно, что ФИО1 работал в совхозе «<данные изъяты>», сначала проживал со своими родителями, а потом с конца ДД.ММ.ГГГГ-х годов стал сожительствовать с ФИО6, по месту ее жительства по адресу: <адрес>, он до сих пор живет в этой квартире. Жилье строил совхоз «<данные изъяты>», которого в настоящее время уже нет, и дома совхозные остались бесхозными.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального округа не числится.

В техническом паспорте на квартиру, расположенную в <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, владельцем ее указан совхоз «<данные изъяты>».

Аварийным указанное жилое помещение не признавалось, что подтверждается информацией, предоставленной МКУ «Сосновское».

Из справок, предоставленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа, следует, что истец не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Сведений о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нет.

Из выписки о начислении и оплате за ЖКУ следует, что плательщиком за потребленную энергию, вывоз ТКО по адресу: <адрес>, является ФИО1

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал, недвижимого имущества в собственности не имеет.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцами права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истцов, которые вынуждены ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий И.В. Кулагина