Решение № 2-754/2018 2-754/2018~М-750/2018 М-750/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-754/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав в судебном заседании представителя истца, действующую на основании доверенности ФИО2, представителя ответчика, действующую на основании доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира ФИО1 была предоставлена в 1993 году на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ УФПС Астраханской области филиала ФГУП «Почта России» как работнику этого предприятия. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи СУ № 1 Черноярского района Астраханской области за ФИО1 признано право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м. На основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи СУ № 1 Черноярского района Астраханской области зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок общей площадью 70 кв.м., на котором находится вышеуказанная жилая квартира принадлежит также на праве собственности ФИО1, на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим с постоянной пропиской на территории Енотаевского сельского Совета», что также подтверждается выпиской к данному распоряжению выданной главой МО «<адрес>».

В 2017 году хозяйственным способом на месте старого холодного помещения был возведен, пристрой, который выполнен без разработки проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, что привело к увеличению общей площади. В настоящее время по данным технического заключения, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АрхПроектСервис» о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

В соответствии с заключением по экспертизе противопожарного состояния объекта (выполненным ИП К.В.А..) <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принятые объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности изложенным в п. 2 ч. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», существующая планировка и функциональное назначение помещений позволяют выполнить требования безопасности при проведении экстренной эвакуации при условии соблюдения режимных мероприятий, рассматриваемое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Поскольку пристрой, не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истица вынуждена обратиться в суд для признания права собственности.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.