Решение № 2-111/2017 2-111/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-111/2017

Дело № 16 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Лешуконский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда <адрес>) гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО «Лешуконское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения ФИО1 В данном жилом помещении ответчик не проживает более 2 лет, поскольку выехал за пределы <адрес>, его место жительства не известно. В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не живёт, в квартиру имеется свободный доступ, печи не протапливаются, какое-либо имущество ФИО1 отсутствует, требуется текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев в сумме 4 212 руб. 68 коп.. Администрация МО «Лешуконское» обращалась к ответчику с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состоянии, либо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, никаких действий ответчик не предпринял. Как собственник указанного жилого помещения, Администрация МО «Лешуконское» лишена возможности распоряжения своим имуществом. Поскольку ФИО1 фактически не пользуется жилым помещением, не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, выехал на другое место жительства, администрация МО «Лешуконское» просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Представитель администрации МО «Лешуконское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства, сведений о его местонахождении в материалах дела не имеется.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Беломорской коллегии адвокатов ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта отделения полиции по <адрес> ОМВД России «Мезенский» своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что, согласно перечню объектов, передаваемых в собственность муниципального образования «Лешуконское» жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Лешуконское».

На основании постановления Администрации МО «Лешуконское» № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным регистрационного учета в МП ОП по <адрес> ОМВД России «Мезенский», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Судом достоверно установлено, а также подтверждается материалами дела, что более 2 лет назад ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, по настоящее время не проживает в нем, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинится, жилое помещение требует проведения текущего и капитального ремонта, ФИО1 не принимает каких-либо мер для приведения жилого помещения в надлежащее состояние.

Как следует из сведений, предоставленных истцом, ответчик более 6 месяцев не оплачивает за наем жилого помещения, долг ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 4 212 руб. 68 коп.

Таким образом, исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит длительный, добровольный и постоянный характер, поскольку связано с выездом ответчика на постоянное место жительства в другой населенный пункт.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера, для физических лиц - 300 руб. (подп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Здрецов