Решение № 02-9006/2025 02-9006/2025~М-7472/2025 М-7472/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 02-9006/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

16 декабря 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9006/2025 по иску фио фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 (далее – истец) обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:05:0002001:3752), которая перешла к нему по наследству после смерти фио (11.02.2025). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.08.2025 на основании свидетельства о праве на наследство от 26.08.2025.

В указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками. После перехода права собственности к истцу у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением и сохранения регистрации. Истец направлял ответчикам претензии с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако они отказались это сделать.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и обязать органы регистрационного учета снять их с регистрации по указанному адресу.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности фио, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Уважительных причин неявки суду не сообщено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес (Отдел по вопросам миграции УВД по адрес) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило, что в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, такой гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными доказательствами, объектом спора является квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0002001:3752. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), право собственности на данную квартиру за истцом, ФИО6, зарегистрировано 27.08.2025 (запись № 77:05:0002001:3752-77/072/2025-2). Основанием для регистрации послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 26.08.2025, выданное нотариусом фио, согласно которому истец является наследником умершего 11.02.2025 фио.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в спорной квартире по состоянию на 11.09.2025 зарегистрированы по месту жительства шесть человек: истец ФИО6 и пять ответчиков (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5). В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчики являются сособственниками данного жилого помещения или имеют самостоятельное, основанное на договоре с собственником, право пользования им. Также отсутствуют доказательства фактического проживания ответчиков в спорной квартире на момент рассмотрения дела.

Из представленных истцом копий направленных ответчикам претензий следует, что он, как новый собственник, предпринимал меры к досудебному урегулированию спора, предлагая ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, на что не получил согласия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, у ответчиков, не являющихся членами его семьи и не имеющих с ним каких-либо соглашений о пользовании жильем, отсутствуют законные основания для сохранения права пользования данным жилым помещением и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», право пользования жилым помещением на основании решения суда может быть прекращено в связи с утратой или отсутствием условий, дающих право на пользование жилым помещением. По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…», регистрация или снятие с регистрационного учета носят уведомительный характер и не определяют право на жилое помещение. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, их регистрация по указанному адресу не может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:05:0002001:3752).

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес (Отдел по вопросам миграции УВД по адрес) снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес: ФИО1, паспортные данные; ФИО2, паспортные данные; ФИО3, паспортные данные; ФИО4, паспортные данные; ФИО5, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ____________________ / Кабанова Н.В. /