Решение № 2-413/2017 2-413/2017~М-12/2017 М-12/2017 от 9 января 2017 г. по делу № 2-413/2017

Дело № 2-413\17

Пост. 10.01.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Искитим

Федеральный районный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Кудриной Ю.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <Адрес> о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание площадью 21.4 кв.м с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: <Адрес> В основание заявленных требований указывает, что в указанном гаражном кооперативе «Южный» собственными силами истца выстроен гараж площадью 21,4 кв. м., под номером <Адрес> Указанный гараж в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый Номер. С Дата года и по настоящее время истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом открыто и добросовестно. В целях улучшения условий пользования истцом неоднократно производился ремонт гаража, как текущий, так и капитальный. Впоследствии гаражное товарищество распалось, и было снято с учета в налоговом органе. В Дата году все владельцы гаражей решили восстановить гаражный кооператив, общим собранием избрали председателя, зарегистрировали Потребительский гаражный кооператив «Южный», получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, но в принятии документов на государственную регистрацию права собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж. В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на гараж по адресу: <Адрес>, площадью 21,4 кв. м. с кадастровым номером: Номер в судебном порядке.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера МУП «Архитектура» <Адрес> от Дата установлено следующее:

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что объект капитального строительства, имеющий местоположение: <Адрес>, входит в границы территории, выделенной для потребительского гаражного кооператива «Южный».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью и пояснил о вышеизложенном.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит возможным принять признание иска ответчиками, так как признание заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц. Соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Факт длительного непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ « О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому « действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

В соответствии с ч.2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это Имущество, в силу приобретательской давности с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет - 27 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

За 27 лет личного владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцом, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения гаражом следует считать добросовестным.

Руководствуясь ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 21.4 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий - подпись Л.Г.Мишкова