Решение № 2-1090/2019 2-1090/2019~М-1059/2019 М-1059/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1090/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» сентября 2019 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1090/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно инвентаризации общая площадь дома стала составлять 56,1 кв.м., жилой - 38,3 кв.м.. В настоящее время истец не может оформить за собой право собственности на свою часть жилого дома, расположенную по указанному адресу, так как дом находится в долевой собственности. ФИО1 принадлежит часть жилого помещения общей площадью 32,7 кв.м., жилой - 23,3 кв.м.. Другая часть дома принадлежит на праве собственности ФИО2. ФИО1 просил прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный многоквартирный жилой дом - жилым домом блокированной застройки, признать за ним право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, исковые требования ФИО1 признала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо - представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Третьи лица - представители Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ», представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся по делу представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 492 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», следует, что жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, 1945 года постройки, имеет три комнаты общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанного жилого дома имеет две комнаты, общая площадь составляет 32,7 кв.м., жилая - 23,3 кв.м..

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО1 общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., ФИО2 общей площадью 23,4 кв.м., жилой 15,0 кв.м., блоки имеют изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

С учетом изложенного, суд признает, что на каждую долю ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019.

Судья подпись О.Г.Сазонова

Копия верна

Судья О.Г.Сазонова

Секретарь судебного заседания Л.А.Салихова

«_____» ____________ 2019 г.

(дата заверения)

Решение не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 63RS0022-01-2019-001328-18

Подлинник определения суда подшит в материалах гражданского дела № 2- 1090/2019 Похвистневского районного суда Самарской области