Решение № 2-894/2021 2-894/2021~М-139/2021 М-139/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-894/2021

Дело №... копия

(59RS0№...-56)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 17 марта 2021 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС>:

в составе председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Гординой Е.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя администрации <АДРЕС> ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя заинтересованного лица ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРН в записи №... от (дата) о праве собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости – 1-комнатная квартира общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, указав вид прав - доля в праве 1/2, допущенной при государственной регистрации. Наличие в ЕГРН допущенная ошибка приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Представитель заявителя - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> в судебном заседании на заявлении настаивал.

Заинтересованное лицо ФИО4 изведен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств не направлял.

Представитель ФИО4 – ФИО3, действующая на основании доверенности, с заявлением согласилась.

Представитель заинтересованного лица - Муниципальное образование <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> в судебном заседании заявление поддержала.

Заинтересованное лицо - нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пп. 1,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 72 вышеуказанного Закона, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и ГКН, проверяются на полное совпадение; в случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости по правилам, установленным пунктом 178 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943.Согласно пункту 179 Порядка, в случае несовпадения сведений ЕГРП и государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения о таком объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные". Если сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН присвоен такой статус, то при обращении за кадастровым учетом и (или) госрегистрацией прав на него эти процедуры будут приостановлены на основании п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится техническая ошибка (Письмо Росреестра от (дата) N 01-7126-ГЕ/18).Судом установлено, что на основании заявления ФИО6, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО4 (л.д. 3), (дата) зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <АДРЕС>А-27 с кадастровым номером 59:01:3810202:513 (л.д. 6-8). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО7 от (дата), ФИО4 является наследником имущества умершей ФИО8 в размере 1/2 однокомнатной квартиры по адресу: <АДРЕС>А-27 (л.д. 13). Изначально ФИО4 было приобретено право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в указанном жилом помещении, обращался он в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на 1/2 доли, но при регистрации была допущена техническая ошибка, выразившаяся в том, что доля указана не была и внесена запись о праве собственности на всю квартиру. В силу части 3 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Поскольку судом установлено возникновение к ФИО4 права собственности на 1/2 доли в квартире, обращался он за регистрацией права на 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, указание в ЕГРН на регистрацию за ним права на всю квартиру носит явно ошибочный характер и подлежит исправлению. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования Управления Росреестра. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС>, удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в запись №... от (дата) о праве собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимого имущества – 1-комнатная квартира общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, указав: вид права – «общая долевая собственность», доля в праве – «1/2» (одна вторая).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>