Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-405/2019

УИД 63RS0042-01-2019-000049-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» апреля 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/19 по иску С.Е. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Е. первоначально обратился в суд с исковыми требованиями к нотариусу <адрес> В.Л. о признать за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600,00 кв.м. в порядке наследования после смерти Ж.М., умершего <дата>

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Самара, Управление Росреестра по Самарской <адрес>, СДТ «Кряжский массив КНПЗ», С.В., С.Ф.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика В.Л. на надлежащего ответчика – Администрацию г.о. Самара. Нотариус <адрес> В.Л. в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец С.Е., исковые требования уточнил и показал, что он является наследником второй очереди умершего Ж.М., умершего <дата> Кроме истца наследниками умершего являются родной брат умершего – Ж.Ф., умерший <дата>., дочь – С.В., сын – С.Ф.. Наследственное имущество умершего Ж.М. состоит из спорного земельного участка и денежных вкладов. Завещание наследодателем не составлялось. Никто из наследников не претендует на спорный земельный участок, и истцом были собраны документы для оформления данного земельного участка с собственность, участок поставлен на кадастровый учет. При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю на имя наследодателя отсутствует дата его выдачи, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просил учесть, что истец является членом СДТ, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. Земельный участок сформирован, его кадастровый учет осуществлен. <адрес> земельного участка составляет 618 кв.м.. Земельный участок огорожен забором, существует в указанных границах на местности более 15 лет, границы земельного участка согласованы, споров по землепользованию не имеется. На основании изложенного, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать за ним право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 618 кв.м. в порядке наследования после смерти Ж.М., умершего <дата>, в границах, установленных схемой расположения границ земельного участка, подготовленного ООО фирма «Новатор» от <дата>..

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых рассмотреть дело в отсутствие представителя и в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской <адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СДТ «Кряжский массив КНПЗ» в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус В.Л., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица С.Е., С.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имели, подтвердив факт принятия истцом наследства в виде спорного земельного участка, от своих прав на наследственное имущество отказались.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Земельного кодекса граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона <дата> №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от <дата> № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что решением Куйбышевского горисполкома № от <дата>, Исполком Совета народных депутатов трудящихся выделил под сады рабочих и служащих предприятий и организаций 258 га. городских земель (под ягодники без права возведения строений (55 га), из них:

- участок в районе Кряжского аэродрома (под ягодники, без возведения строения) 55 га.

Впоследствии, был образован Кряжский массив при открытом акционерном обществе «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод».

Устав СТ рабочих и служащих КНПЗ «Кряжский массив» зарегистрирован <адрес> исполнительным комитетом народных депутатов <дата>.

Впоследствии, в связи со вступлением в силу ФЗ от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в целях приведения в соответствии с указанным федеральным законом, садоводческое товарищество «Кряжский массив» было переименовано в ДНТ «Кряжский массив КНПЗ», расположен по адресу: Самарская <адрес> и занимает площадь 55 га на основании вышеуказанного решения Горисполкома № от <дата>.

Из материалов дела также следует, что Ж.М. на основании решения Горисполкома от <дата> № в пожизненное наследуемое владение предоставлен садово-дачный участок <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно сведений ДНТ «Кряжский массив КНПЗ», спорный земельный участок входит в границы ДНТ и принадлежал Ж.М., который с момента предоставления земельного участка пользовался им по назначению, являлся членом ДНТ «Кряжский массив «КНПЗ», оплачивал членские взносы.

Ж.М., умер <дата>.

После смерти Ж.М. нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> В.Л. заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются Ж.Ф. (брат наследодателя), а также С.Е.. Факт принятия С.Е. наследства после смерти Ж.М. в виде садово-дачного участка № по линии № на Кряжском массиве КНПЗ, денежных вкладов, открытых в СБ России установлен решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу. <дата> С.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Родной брат наследодателя - Ж.Ф. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <дата> Отделом ЗАГС <адрес>.

Дочь Ж.Ф. – С.В., сын – С.Ф., своих прав на наследственное имущество не заявили, свой отказ они подтвердили в ходе судебного разбирательства.

Оформить права на наследственное имущество в виде спорного земельного участка истец возможности не имеет, поскольку в свидетельстве отсутствует дата его выдачи. Кроме того, при жизни наследодателем право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.Е. является членом ДНТ «Кряжский массив КНПЗ» с 2010г., пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, задолженности по взносам в ДНТ «Кряжский массив КНПЗ» не имеет.

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадь земельного участка – 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – садовый участок, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно схемы расположения земельного участка, подготовленного ООО фирма «Новатор-Х», фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет <...>

Данная схема земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской <адрес> «О земле» от <дата> №-ГД.

Согласно заключению кадастрового инженера Д.Н. в ходе кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установлено, что по результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 618 кв.м.. Согласно выписки ЕГРН площадь участка составляет 600 кв.м.. Расхождение составляет величину не более 10 процентов от площади по сведениям свидетельства о праве собственности и допускается п. 32 ст. 26 ФЗ-216 «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой площадь земельного участка при уточнении местоположения границ не может быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на 10 процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен. Также необходимо принять во внимание тот факт, что все замеры происходили по фактическому ограждению земельного участка, существующему на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы).

Границы земельного участка с соседними землепользователями, границы участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в Самарской <адрес> от <дата> испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий, не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Из сведений, предоставленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара <дата> испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от <дата> №. На часть земельного участка градостроительный регламент не распространяется. Часть земельного участка расположена в границах красных линий. Испрашиваемый земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРН от <дата> не расположен в границах лесов Самарского лесопарка, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от <дата> №.

Однако факт нахождения части земельного участка в границах красных линий, по мнению суда, основанием для отказа в иске не является, учитывая предоставление земельного участка под садоводство в 1950-х г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также фактическое использование земельного участка по назначению, т.е. для садоводства.

Кроме того, по сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара границы территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка установлены в соответствии со Схемой № (Схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана г.о. Самара, утвержденного решением Думы г.о. Самара от <дата> №.

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что наследодатель Ж.М. приобрел право собственности на спорный земельный участок на законных основаниях, впоследствии это право перешло в порядке наследования к С.Е.. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, споров по землепользованию не имеется.

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности Ж.М. на спорный земельный участок не может являться препятствием для признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости.

Признанием права собственности на земельный участок за истцом, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е. удовлетворить.

Признать за С.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью, в порядке наследования после смерти Ж.М., умершего <дата>, в границах, установленных схемой расположения границ земельного участка, подготовленного ООО фирма «Новатор» от <дата>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2019.

Судья: О.А.Мельникова