Решение № 2-1933/2023 2-461/2024 2-461/2024(2-1933/2023;)~М-1649/2023 М-1649/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-1933/2023

дело № 2-461/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Макаренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

2 обратилась в суд с иском к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав, что ее мать - 1 в период жизни открыто владела и пользовалась гаражом, с кадастровым номером: № <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. <дата> 1 умерла, о чем <дата> отделом ЗАГС Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области выдано свидетельство о смерти № <номер>. Истец является наследником, после смерти матери. При жизни 1 в силу своей юридической неграмотности должным образом не оформила гараж, документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство гаража не имеется, имеется архивная выписка Администрации Талашкинского сельского округа Смоленского района Смоленской области из Постановления от <дата> № <номер> о строительстве гаражей в <адрес>. Из данной выписки следует, что Администрацией Талашкинского сельского округа Смоленского района Смоленской области разрешено строительство гаражей для личного транспорта, также Администрацией Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области выданы справки № <номер> от <дата>, о том, что Администрация Талашкинского с.п. Смоленского района Смоленской области не возражает против оформления в собственность гаража, расположенного под № <номер>, находящегося в <адрес> и принадлежащего 1; № <номер> от <дата>, о том, что гараж № <номер> находится в <адрес> на земле, относящейся к категории земель поселения. Гараж построен в 2001 году и поставлен на кадастровый учет. С 2001 года и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеем им. Иных документов, кроме архивной выписки из Постановления от <дата> № <номер>, подтверждающих выделение земельного участка под строительство гаража не сохранилось. Оформление гаража во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на гараж № <номер> с кадастровым номером № <номер>, площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец 2, ее представитель 5, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец пояснила, что после смерти матери использует спорный гараж по назначению, иных наследников не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Талашкинского сельского округа Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> в <адрес> создан гаражный кооператив, разрешено строительство гаражей для личного транспорта, согласно поданным заявлениям с целью благоустройства центральной усадьбы в <адрес> (л.д.10).

Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта здания гаража 1, гараж с кадастровым номером 67:18:4070101:1231 имеет назначение-нежилое, год завершения строительства-2001; площадь 33,4 кв.м; гараж расположен по адресу: <адрес>, дата внесения номера в ГКН- <дата> (л.д.6; 52 об. -53).

Из справок Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № <номер>; 647 от <дата> следует, что гараж № <номер>, принадлежащий 1, находятся в <адрес>, на земельном участке, относящемся к категории земель поселения; Администрация не возражает против оформления в собственность гаража № <номер>, принадлежащего 1; решение о выделении земель отсутствует (л.д.7;8-А).

Согласно сообщения Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области определить, в какой территориальной зоне расположен объект недвижимости с кадастровым номером 67:18:4070101:1231 невозможно, так как границы данного объекта недвижимости не установлены (л.д.42).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 настоящего Кодекса.

По правилам ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № <номер> усматривается, что 1, <дата> г.р., умерла <дата>. Свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> и земельный участок, расположенный в <адрес>, Талашкинского с.п., <адрес> выданы его дочери- 2 (л.д.19-40).

По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что 1 за счет собственных средств построила гараж № <номер>, но право собственности на него в установленном законом порядке не оформила, после ее смерти, ее дочери 2 выданы свидетельства о праве на наследство закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, истец после смерти матери, фактически вступила во владение гаражом, использует его назначению.

Исходя из изложенного, исковые требования истца являются законными и обоснованными, и в соответствии со ст.218 ГК РФ суд признает за ней право собственности по на гараж № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 2 к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за 2, <дата> года рождения, паспорт серия 66 04 № <номер>, выдан <дата> право собственности на гараж № <номер>, с кадастровым номером 67:18:4070101:1231 общей площадью 33,4 кв.м, назначение – нежилое, количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 27.02.2024