Решение № 2-198/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-198/2021

УИД 72RS0№-90 Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 июля 2021 года

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Исетский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам в №

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка открытому акционерному обществу «Заречный» в аренду» между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и открытым акционерным обществом «Заречный» заключен договор аренды земельного участка № (далее по тексту - договор). Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общая площадь: № кв.м., разрешенное использование: под объект промышленности (производственная база). Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № общество с ограниченной ответственностью «Заречный» (№ признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В рамках процедуры конкурсного производства состоялись торги по продаже имущественного комплекса (производственной базы) должника - ООО «Заречный», расположенного на арендуемом земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Заречный» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в составе 24 единиц, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно п. 1.2 договора ответчику перешли права и обязанности и по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик арендную плату по вышеуказанному договору не производил, в связи, с чем образовалась задолженность в бюджет Асбестовсого городского округа по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в бюджет Асбестовского городского округа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 688 098,33 руб., из которых сумма основного долга составляет № и пени в размере ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме №

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу места регистрации, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Исетского районного суда: http://isetsky.tum.sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка открытому акционерному обществу «Заречный» в аренду» между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и открытым акционерным обществом «Заречный» заключен договор аренды земельного участка №. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12 )

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № общество с ограниченной ответственностью «Заречный» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В рамках процедуры конкурсного производства состоялись торги по продаже имущественного комплекса (производственной базы) должника - ООО «Заречный», расположенного на арендуемом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Заречный» в лице конкурсного управляющего ФИО4, и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в составе 24 единиц, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № разрешенное использование: под объект промышленности (производственная база). (л.д.23-28).

Согласно п. 1.2 договора ответчику перешли права и обязанности и по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ответчик ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Кукушки <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с требованием о необходимости погашения задолженности по арендной плате (л.д. 34). Однако требования, указанные в претензии, ответчиком не исполнены.

Общая задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ копеек - задолженность по арендной плате, 178 232 рубля 26 копеек - пени (л.д.33-34). Данный расчет проверен судом и принимается в качестве доказательства задолженности ответчика перед истцом (л.д.32-33).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.п. 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно абз.2 п.3 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации как орган местного самоуправления, выступающего по делам, рассматриваемым в судах общих юрисдикций, в качестве истцов или ответчиков освобождается от уплаты государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 10 080 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

P Е Ш И Л:

Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа задолженность в размере 688 098,33 копейки, в том числе: основной долг 509 866,07 руб., пени 178 232, 26 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 10080 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.Ю. Чемеренко

Копия верна судья О.Ю. Чемеренко