Решение № 2-1109/2019 2-1109/2019~М-949/2019 М-949/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1109/2019

Дело № 2-1109/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре Бондарь Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

13.09.2019г.

гражданское дело по иску ФИО9 администрации г.Кемерово, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации г.Кемерово, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права собственности, в котором с учетом уточнения требований просит суд признать за ФИО9 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 99,4 кв.м. (л.д.3-8,76-77,109).

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 23.12.1983, удостоверенного государственным нотариусом второй Кемеровской государственной нотариальной конторы Бо И.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО19 купила у ФИО20 1/3 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 99,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 42:24:040133:04, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого дома, составленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли в праве на дом каждому принадлежат ФИО16, ФИО18. В 2000 году произошел пожар, дом по <адрес> сгорел. Собственники дома ФИО17 заявили, что дом восстанавливать не будут, выехали на другое место жительства, в течении 18 лет не интересовались домом, таким образом отказались от права на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре. В связи с тем, что для истца и её детей это было единственное жилье, истцу пришлось на собственные средства снести сгоревшую часть дома, крышу, затем выстроить его, выполнить пристрой к ранее стоявшему дому. В 2001 году реконструкция дома была закончена. По данным технического паспорта, изготовленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома <адрес> составляет 103 кв.м., жилая площадь. 60,4 кв.м. Истец обратилась в Управление архитектуры и градостроительства с целью узаконить реконструкцию жилого дома по <адрес>, но в этом истцу было отказано, так как реконструкция дома произведена без предварительного согласования - самовольная постройка. Согласно заключения Администрации города Кемерово Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении сведений о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений» - в соответствии с Генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагается на территориальной зоне РТ-Г - зоне резервных территорий, в зоне ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне влияния горных выработок, в условно-опасной зоне по выходу провалов на поверхность. 2-зоне малоэтажной жилой застройки. Использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны не соответствует. Вид жилого строения – реконструированное; жилое помещение (жилой дом): общая площадь -103,0 кв.м., жилая площадь -60,4 кв.м., лит.Б - рубл., раз. 12,99 м. х 9,05 м. - не нарушает; лит.б - дощ., раз. 2,5 м. х 2,5м,- не нарушает;лит 61- дощ„ раз 6,05 м. х 3,7 м. -2,22 м.Х 2,03м. - не нарушает. Исходя из того, что в результате строительства появляется новый объект, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ст.222 ГК РФ. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и предоставлении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов»: в соответствии Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета решил: оформить юридические документы с выдачей плана и регистрационного Удостоверения на выстроенный дом и пристрой тесово-засыпной, согласно поданного заявления и тех.паспорта выданного Кемеровским БТИ и справки с СВПЧ-4 гр.ФИО1 и ФИО2 план к договору купли от ДД.ММ.ГГГГ Реестровый №, определить размер земельного участка для выстроенного индивидуального дома в городе Кемерово, Рудничного района по ул.Гравийная, в количестве 1000 кв.м., зарегистрировано право на земельный участок. Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» архив ГП КО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО1 и ФИО2 на основании рег.удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Рудничного р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО3 1/2 доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО2 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО4 (1/2 доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО5 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО6 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО7(1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО4(1/2 доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО8 (1/3 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что документе, удостоверяющем право ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, предоставленный им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным указанным гражданам на праве собственности. Полагает, что на основании договора купли-продажи к ней перешло право собственности на дом, судьба которого связана земельным участком. Согласно утвержденного ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Солант», заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в результате реконструкции жилого дома Литер Б, расположенного по адресу: <адрес> строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, следовательно здание жилого дома Литер Б с сенями Литера,б, 61, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью находящихся в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п.4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Согласно экспертного заключения о соответствии условий проживания населения в жилом доме требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержденного заместителем главного врача по санитарно-гигиеническим, эпидемиологическим вопросам и экспертизе Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют требованиям «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 107)

В судебном заседании представитель истца ФИО9 – ФИО14, действующая на основании доверенности от 06.02.2018г. (л.д.56), на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово – ФИО15, действующая на основании доверенности от 24.12.2018г. (л.д.79), не возражала против удовлетворения исковых требований в части прекращения права собственности ответчиков в отношении жилого дома, в остальной части в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчики ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО11 исковые требования признали в полном объёме, не возражали против признания права собственности за истцом и прекращении за ними права собственности на спорный жилой дом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании решения № 217 от 21 октября 1967 года исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и предоставлении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» в соответствии Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета решил: оформить юридические документы с выдачей плана и регистрационного Удостоверения на выстроенный дом и пристрой тесово-засыпной, согласно поданного заявления и тех.паспорта выданного Кемеровским БТИ и справки с СВПЧ-4 гр.ФИО1 и ФИО2 план к договору купли от ДД.ММ.ГГГГ Реестровый №, определить размер земельного участка для выстроенного индивидуального дома в городе Кемерово, <адрес> в количестве 1000 кв.м., (л.д.22-оборот, 23).

Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» архив ГП КО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО1 и ФИО2 на основании рег.удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Рудничного р-на от ДД.ММ.ГГГГ №,

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО3 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №,

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО2 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №,

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО4 (1/2 доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №,

12.05.1976 произведена регистрация указанного домовладения за ФИО5 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №,

12.05.1976 произведена регистрация указанного домовладения за ФИО6 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

07.12.1977 произведена регистрация указанного домовладения за ФИО7 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО4 (1/2 доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО8 (1/3 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

Истец ФИО9 (до заключения брака ФИО8 (л.д.11)) является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 99,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, иными участниками долевой собственности являются ФИО17 по 1/6 доли за каждым (л.д.10, 114-117).

Согласно сведениям ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», ранее жилой дом по адресу: <адрес> значился как <адрес> (л.д.22).

Согласно справке от 28.12.2006г., ОГПН г.Кемерово подтверждает факт пожара, произошедшего 21.12.2000г. в жилом доме по <адрес>. В результате пожара сгорела тесовая веранда, крыша дома на площади 30кв.м., потолочное перекрытие на площади 10 кв.м., обгорели стены и перегородки.

Как следует из искового заявления, долевые собственники дома ФИО17 заявили, что дом восстанавливать не будут, выехали на другое место жительства, в течение 18 лет не интересовались домом, таким образом отказались от права на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

Указанное ответчики подтвердили в судебном заседании.

Истец указывает, что ею на собственные средства была снесена сгоревшая часть дома, крыша, затем выстроен дом, выполнен пристрой к ранее стоявшему дому. В 2001 году реконструкция дома была закончена.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома <адрес> составляет 103 кв.м., жилая площадь. 60,4 кв.м., дом восстановлен после пожара (л.д.14-20).

Указанное на момент рассмотрения дела никем не опровергнуто и не оспорено.

С 2000 года и на момент рассмотрения дела ответчики не заявили каких-либо прав на доли в спорном жилом доме, таким образом, они фактически утратили право на долю в спорном жилом доме, в том числе и ввиду того, что старый дом был снесен, а на его месте возведён новый жилой дом, который является предметом спора по настоящему делу, что соответствует ч.1 ст.235 ГК РФ (основания прекращения права собственности).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» по состоянию на 11.07.2019г., общая площадь дома <адрес> составляет 101,4 кв.м., жилая площадь 58,1 кв.м. Проведена перепланировка. Разрешение на строительство не предъявлено (л.д.82-91).

Согласно заключению Администрации города Кемерово Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении сведений о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений» по адресу: <адрес> города, с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне ЖЗ - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства на подрабатываемых территориях и зонах влияния горных выработок (Т), в условно-опасной зоне до выходу провалов на поверхность, и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (подзоны 3, 5. 6. зона воздействия авиационного шума А подзоны 7) (ПАТ). Использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны не соответствует. Вид жилого строения (вновь выстроенное, перепланированное, реконструированное):реконструированное. Жилое помещение (жилой дом): общая площадь - 103,0 кв.м., жилая площадь - 60,4 кв.м.; лит. Б - дер/рубл., раз. 12,99м. X 9,05м. + 2,22м. X 2,03м. - не нарушает; нежилые помещения входящие в состав жилого дома: лит. б - дер/дощ., раз. 2,5м. X 2,5м. - не нарушает; лит. 61 - дер/дощ., раз. 6,05м. X 3,7м. - 2,22м. X 2,03м. - не нарушает. Обладает признаками самовольной постройки (л.д.110-111).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возведен без разрешения на строительство, не введен в эксплуатацию, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Вместе с тем, судом установлено, что указанное домовладение возведено на земельном участке, предоставленном для этих целей, что подтверждается вышеуказанным.

Согласно техническому заключению ООО «Солант» от 11.09.2017г. на основании выполненного визуального и инструментального обследования строительных конструкций, изучения конструктивной схемы жилого дома Лит Б с сенями Лит б, 61, анализа дефектов и повреждений их технического состояния в результате реконструкции, были выявлены следующие изменения в конструкции жилого дома:

1. Демонтированы:

- не несущие деревянные дощатые перегородки в осях 1-2, ряды Б-В и возведены новые из ПВХ панелей по деревянному каркасу с дверными проемами с выделением помещений № 1 (коридора) и № 2 (кладовой) (см. план до и после реконструкции в помещении № 1);

- кирпичные кладки отопительных печей, в осях 3-5, ряды Б-В (см. план до и после реконструкции в п. № 1 и № 2).

2. Возведены перегородки из ПВХ панелей по деревянному каркасу

с дверным проемом с выделением отдельного помещения № 2 (санузла), в осях 4-5, ряды Б-В (см. план до и после реконструкции в п. № 2).

3. Зашит деревянным брусом оконный проем в наружной стене

жилого дома Литера Б, по ряду Б, в осях 4-5 (см. план до и после реконструкции в п. № 2).

4. В деревянной дощатой стене сеней Литера 61 выполнен оконный

проем, по оси 5, ряды А-Б (см. план до и после реконструкции в п. № 2).

5. В сенях Литера 61 обустроено помещение котельной с установкой

общего отопительного котла, а также возведена перегородка из ПВХ панелей по деревянному каркасу с выделением отдельного помещения № 6 (санузла) с утеплением стен и его обустройством в осях 3-4, ряды А-Б (см. план до и после реконструкции в п. № 1).

6. Выполнен дверной проем в бревенчатой стене, по оси 2, ряды В-Г и по ряду В, в осях 2-3 (см. план до и после реконструкции в п. № 1).

7. К наружной стене жилого дома Лит Б, по ряду Б, в осях 1-2

возведены деревянные дощатые стены сеней Литера б и обшитые металлическим окрашенным профлистом с устройством односкатной крыши покрытой металлическим профлистом, по деревянной дощатой обрешетке и деревянным стропилам (см. план до и после реконструкции в п. № 1).

В результате выполнения реконструкции здания жилого дома Литера Б с сенями Лит б, 61, прочностные характеристики несущих конструкций деревянных рубленых стен жилого дома и деревянного дощатого перекрытия по деревянным балкам не были нарушены, а значит техническое состояние строительных конструкций не изменилось, следовательно: строительные конструкции жилого дома, находятся в работоспособном техническом состоянии, следовательно здание жилого дома Лит Б с сенями Лит б, 61, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п. 4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п. 7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), а для увеличения срока эксплуатации здания жилого дома Литера Б, рекомендуем выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д.28-54).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 10.11.2017г. Условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент обследования (16.10.2017) соответствуют требованиям: п.п. 2.7, 5.1., 5.4., 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175) (л.д. 26-27).

При таком положении суд считает, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что исковые требования ФИО9 являются необоснованными, поскольку предоставленные истцом доказательства в совокупности не подтверждают право истца на признание за ней в судебном порядке права собственности на спорный жилой дом в порядке, установленном ст. 222 ГК РФ.

Судом принято во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, из оборота не изъят, администрацией г.Кемерово и КУГИ Кемеровской области никаких требований в отношении данного земельного участка заявлено не было, как и по вопросу строительства жилого дома.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, обосновывающие возражения относительно заявленных исковых требований, в том числе, касающихся того, чьи права могут быть нарушены использованием земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Как уже указано ранее, земельный участок предоставлен первоначальному собственнику ФИО1 для строительства индивидуального дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2019г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: : <адрес>, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.107).

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, и принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, а именно, что самовольная постройка - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м. возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, а также, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены все иные требования ст.222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный спорный жилой дом за истцом ФИО9

Требования истца о прекращении права долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12 по 1/6 доли в праве собственности за каждым на жилой дом, расположенный по спорному адресу : <адрес>, общей площадью 99,4 кв.м., суд считает подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку жилой дом, общей площадью 99,4 кв.м. по <адрес>, сгорел, а затем истцом был возведен спорный новый жилой дом, то есть отсутствует прежний объект недвижимости, право долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12 на жилой дом по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации г.Кемерово, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за:

-ФИО10 в размере 1/6 доли в праве;

-ФИО11 в размере 1/6 доли в праве;

- ФИО12 в размере 1/6 доли в праве;

- ФИО13 в размере 1/6 доли в праве.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 18.09.2019 года мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий