Решение № 2-389/2018 2-389/2018 ~ М-307/2018 М-307/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-389/2018

дело № 2-389 ( 2018г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П. Ясногорск 21 мая 2018 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Каменскас А.А.

С участием ответчика ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельского поселения « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Сельское поселение (далее СП) « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район обратилось в суд с вышеуказанным иском к вышеперечисленному ответчику о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Истец является собственником жилых помещений, в соответствии передачи перечисленного недвижимого имущества Министерством обороны РФ на основании приказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность СП « Яснинское», передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Истцом проводился осмотр жилых помещений. При осмотре квартиры расположенной по адресу: <адрес> ответчик по месту жительства не проживает. Задолженность по коммунальным услугам ответчиком не погашается, просят суд признать утратившим право на жилое помещение и снять с регистрационного учета ФИО1 ( л.д.3-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве третьих лиц привлечено Оловяннинский отдел УФМС России по Забайкальскому краю( л.д.1-2).

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме( л.д.).

Ответчик ФИО1 исковые требования признал. Пояснил, что в квартире, предоставленной по месту работу, в настоящее время не проживает ( л.д.).

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению, и в своих интересах, осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, в соответствие приказа Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность СП « Яснинское», передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество передана истцу. СП « Яснинское» МО « Оловяннинский район» является собственником перечисленного жилого фонда( л.д.).

Спорное жилое помещение ответчику предоставлено с учетом работы в филиале ХГРЭС ОАО « Интер РАО-Электрогенерация», по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, для временного проживания ( л.д.4-6).

Материалами дела установлено, подтверждается актами проверки, составленными техниками смотрителями АО « ЗабТЭК», что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ответчик не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность( л.д.).

Судом исследованы доказательства, подтверждающие выезд ответчика в другое место на постоянное жительство в добровольном порядке, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается образовавшейся задолженностью ( л.д.11-12).

В соответствие статьи 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик не был зарегистрирован по указанному выше адресу ( л.д.13), а зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, то требования истца подлежат частичному удовлетворению, требования в части снятия с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сельского поселения « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район удовлетворить частично.

Признать утратившим право ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Радченко В.М.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2018 года.