Решение № 2-997/2019 2-997/2019~М-1059/2019 М-1059/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-997/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Бекмаитовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которой длительное время владеет как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит её ремонт, благоустраивает. Желает приватизировать квартиру. Однако, в реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» квартира не значится. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Ранее она в приватизации не участвовала. Жилой дом по адресу: <адрес> установленном законом порядке ветхим и аварийным не признавался. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 63,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в данную квартиру она вселилась вместе со своей семьей на основании ордера в 1986 году, который был выдан на имя ее мужа ФИО4. Муж умер 21.10.1998. Она вступила в наследство, оставшееся после мужа, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к <адрес>. 22.04.1993 между Приволжской Агропромхимией и её семьей был заключен договор передачи вышеуказанной квартиры, который надлежаще зарегистрирован не был. В настоящее время Приволжская Агропромхимия не существует. Кроме неё в квартире на регистрационном учете состоит ее сын ФИО2 и дочь ФИО3 , но они от участия в приватизации отказались.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области ФИО5, действующая на основании доверенности №5254 от 06.08.2019, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО «Началовский сельсовет»» Приволжского района Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. От участия в приватизации отказываются. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации им разъяснены и понятны. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, возражений не представил.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (в ред. от 20.12.2017 N 399-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 08.04.1991 г., что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Приволжскому району №61-1-3811 от 13.09.2019. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации спорной квартирой, а также право приватизации вышеуказанной квартиры, не имеется.

Вселена истец в квартиру была на законных основаниях, что подтверждается ордером №53 от 18.09.1986.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» №4723 от 05.08.2019 квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации муниципального образования «Приволжский район» не значится.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от 27.08.2019), сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют.

Из сведений ГБУ АО «БТИ» от 27.08.2019 №3879 следует, что согласно технических данных и кадастровой оценки (БТИ) техническая инвентаризация <адрес> производилась в 2015 г. Общая площадь квартиры составляет 63,0 кв.м., в т.ч. жилая площадь 42,8 кв.м. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

В силу перечисленных выше обстоятельств, возможности в установленном законом порядке осуществить право на приватизацию не имеется.

Из письма главы администрации муниципального образования «Приволжского района» Астраханской области №3336 от 26.08.2019 следует, что ни квартира №2, ни жилой дом, в котором она расположена по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством РФ ветхим либо аварийным, не признавались.

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, что следует из сведений представленных «Астраханским государственным фондом пространственных и технических данных (БТИ)», а также из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.05.2019 №КУВИ-001/2019-11003573.

ФИО2 и ФИО3, имеющие право на приватизацию квартиры, от участия в приватизации отказались, о чем подали собственноручно написанное заявление, приобщенное к материалам дела.

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2019 г.

Судья подпись Л.И. Бавиева

Копия верна

Судья