Решение № 2-1423/2020 2-1423/2020~М-1334/2020 М-1334/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1423/2020

Гражданское дело № -


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

--/--/--/ года г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т. И.,

при секретаре судебного заседания Нестеровой Т. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 и ФИО2 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на Машино-места,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на Машино-места № -, -, -, каждое по - м2, расположенные по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. -.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 требования поддержала, просила суд признать за ФИО1 право собственности Машино-место № -, общей площадью - м2, и за ФИО2 право собственности на Машино-место № -, общей площадью - м2, и № - общей площадью - м2, расположенные по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. -, этаж: подвальный.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истцов пояснила, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по ул. *, д. - в г. Жуковский и Машино-мест в подземном паркинге, расположенном в подвале данного многоквартирного жилого дома, что подтверждается прилагаемыми договорами инвестирования и дарения.

Право собственности на машино-места в Росреестре по МО истцы зарегистрировать не могут в связи с тем, что в акте приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по ул. *, д. - в г. Жуковский не указаны построенные объекты – машиноместа, а указана только подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не может, так как застройщик ЗАО "Г." --/--/--/. был ликвидирован, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Часть Машино-мест в подвале дома уже оформлены через суд по аналогичным искам.

Представитель ответчика ТСН «Люберецкая 4» в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное мнение по иску, в котором просит рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет, исковые требования признает.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. - был принял в эксплуатацию Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от --/--/--/., утвержденным Постановлением Главы г.Жуковского от --/--/--/. № -. Как следует из вышеуказанного акта, введенный в эксплуатацию жилой дом, имеет в своем составе * квартиры, встроенные помещения общественного назначения и подземную автостоянку на - автомобиля. В материалы дела представлена заверенная ТСН «Люберецкая 4» схема размещения Машино-мест в подвале дома.

Истец ФИО1 на основании Инвестиционного договора № - от --/--/--/. и акта приема-передачи от --/--/--/. приобрел Машино-место № - в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. -. Справкой ТСН «Люберецкая 4» и выпиской из финансово-лицевого счета, выданной ТСН «Люберецкая 4», подтверждается, что ФИО1 ежемесячно вносит коммунальные и иные необходимые платежи за Машино-место № - подземной автостоянке жилого дома № - по ул. Люберецкая.

Истец ФИО2 на основании договора дарения Машино-мест от --/--/--/, заключенного с предыдущим собственником-инвестором по договору инвестирования с застройщиком ЗАО "Г." Я. приобрела два Машино-места в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. - (№ - и № -). Справкой ТСН «Люберецкая 4» и выпиской из финансово-лицевого счета, выданной ТСН «Люберецкая 4», подтверждается, что ФИО2 ежемесячно вносит коммунальные и иные необходимые платежи за два Машино-места (№ - и № -) в подземной автостоянке жилого дома № - по ул. *.

Как указали истцы, они не могут зарегистрировать право собственности на машино-места в Управлении Росреестра по Московской области, поскольку в акте приемочной комиссии многоквартирного жилого дома не были указаны построенные объекты – Машино-места, а указана только подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не может, так как застройщик ЗАО "Г." был ликвидирован, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с представленными техническими паспортами, изготовленными Раменским отделом Люберецкого филиала ГУПМО «МОБТИ», Машино-место № - имеет общую площадь - м2, Машино-место № - имеет общею площадь - м2, Машино-место № - имеет общую площадь - м2, все объекты расположены в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. -.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из видов объектов недвижимости, сведения о которых вносятся в государственный реестра недвижимости и в государственный кадастр, является Машино-место.

Представленными в материалы дела документами подтверждается приобретение и передача Машино-мест истцам, а также несение истцами бремени расходов на содержание объектов.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленнымглавой 14.1настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В поступившем в суд письменном мнении на иск ответчик иск признал. У суда нет оснований для непринятия признания иска ответчиком, поскольку это не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании представленных в материалы дела документов, установленных обстоятельств дела и с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на Машино-места № -, -, -.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на Машино-места - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - Машино-место № -, общей площадью - м2, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. -, этаж: подвальный, объект расположен в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером -.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - Машино-место № -, общей площадью - м2, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. -, этаж: подвальный, объект расположен в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером -.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - Машино-место № -, общей площадью - м2, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. -, этаж: подвальный, объект расположен в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером -

Данное решение является основанием для постановки объектов на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия рения в окончательной форме, в Московский областной суд, с подачей жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено --/--/--/ года