Решение № 2-2264/2020 2-2264/2020~М-1588/2020 М-1588/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2264/2020

< >

№ 2-2264/2020

35RS0001-02-2020-001584-59


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

с участием прокурора Шарагиной Е.В.,

при секретаре Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Череповца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Мэрия города Череповца обратилась в суд с указанным иском. В основание заявлено, что комната <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

Нанимателем квартиры по договору социального найма являлся ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом специалистами мэрии было установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, в комнату имеется свободный доступ, мебель и другие вещи в комнате отсутствуют. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит с ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании представитель истца мэрии города Череповца по доверенности ФИО2 доводы искового заявления поддержала.

В судебное заседание ФИО1 не явился, назначенный ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Гулиева В.В. исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из представленных документов, что комната №, расположенная по <адрес> включена в реестр муниципального имущества.

Нанимателем указанного жилого помещения на условиях социального найма является ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

Согласно справке о начислениях и оплате найма жилых помещений по лицевому счету ФИО1 плата за найм жилого помещения ответчиком не производится с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 11565,73 руб.

Оплата содержания жилья, а также коммунальных услуг ответчиком не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки, предоставленной управляющей компанией жилого дома ООО «ЧМХС РЭУ-1» (л. д. 14).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате длительное время никто не проживает (более 2 лет).

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из правой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в комнате не имеется, расходы по оплате найма, коммунальных услуг и содержания жилого помещения он не несет.

Доводы иска и его оснований стороной ответчика не опровергнуты, материалами дела исковые требований подтверждены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок в апелляционном порядке со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 августа 2020 года.

Судья И.Д. Цыбульская