Решение № 2-2972/2024 2-2972/2024~М-1314/2024 М-1314/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-2972/2024

№ 2-2972/2024

50RS0036-01-2024-001881-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретарях Корегиной И.А., Боссерт Н.С., Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14 о признании недействительными материалов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании недействительными материалов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 723 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Пушкинский, <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 723 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в производстве Пушкинского городского суда <адрес> находилось гражданское дело № по исковому заявлению ФИО14 к ФИО13, Администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования удовлетворены. <дата> вынесено определение о разъяснении, согласно которому земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из сведений ЕГРН. Данные судебные акты вступили в законную силу и исполнены надлежащим образом – земельный участок площадью 1 819 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а земельные участки с кадастровыми номерами № и № сняты с кадастрового учета <дата>. В настоящее время в производстве Пушкинского городского суда <адрес> находится гражданское дело № по исковому заявлению ФИО14 к ФИО13, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированную часть в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности. Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по указанному гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно доводам ФИО14, реконструированную часть дома она возвела в границах своего участка, общей площадью 723 кв.м, с кадастровым номером №. Однако при анализе документов, выяснилось, что реконструкция части дома производилась совместными усилиями сторон в 2007 году, а на кадастровый учет земельный участок общей площадью 723 кв.м, принадлежащий ФИО14, был поставлен только в 2008 году, на основании межевого дела, то есть после реконструкции части дома, и никак не мог иметь границы и координаты местоположения при реконструкции части дома в 2007 году. Более того, при составлении межевого дела был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписывается собственниками жилого дома и собственниками смежных земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с ГКН. В данном акте указана фамилия сособственника жилого дома – ФИО1 и стоит её подпись, как согласие на согласование границ земельного участка ФИО14, однако ФИО1 не могла поставить свою подпись собственноручно, так как <дата> скончалась, в наследство после её смерти никто из родственников не вступал.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация городского округа <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО13, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, срок исковой давности считали не пропущенным, поскольку о нарушении права узнали только после получения документов на землю.

Представитель ответчика ФИО14 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, заявила ходатайство о пропуске истцом исковой давности, считала, что срок исковой давности начал течь с <дата>.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Как предусмотрено частью 2 статьи 8 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Материалами дела установлено, что ФИО13 и ФИО14 принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлением главы <адрес> от <дата> земельный участок по адресу: <адрес> закреплен за ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.55).

<дата> ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.56).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти ФИО4 ФИО14 принадлежит земельный участок общей площадью 723 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.57).

<дата> собственниками земельного участка по адресу: <адрес> ФИО5 действующей по доверенности от ФИО14, ФИО5, ФИО1, ФИО13, собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО6, собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО15, собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО7, собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО8, собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО9, заместителем главы администрации ФИО10, заместителем председателя комитета архитектуры и градостроительного регулирования ФИО11 подписан акт согласования местоположения границ земельного участка собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 1 804 кв.м (л.д.71).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлен факт принятия ФИО14 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата>, состоящего из 10/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт принятия ФИО16 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата>, состоящего из 10/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Как следует из решения суда, жилой дом принадлежал ФИО1 – 20/100 долей, ФИО4 - 40/100 долей, ФИО12 – 40/100 долей (л.д.18).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата> установлены внешние границы земельного участка площадью 1 819 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> разъяснено решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>: решение суда является основанием для исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № из ЕГРН (л.д.20).

Согласно имеющей в материалах дела выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого истец заявляет требования, снят с кадастрового учета <дата> (л.д.12).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в котором указано, что срок исковой давности начинает течь с <дата>.

Согласно ст.196 ГК РФ (редакция с <дата>), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от <дата> №35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов кадастрового дела, межевание земельного участка № проведено в <дата>, ФИО13 подписала акт согласования границ земельного участка № (л.д.71). Таким образом, об испрашиваемых ФИО14 границах земельного участка истцу было известно с 2008г., следовательно, о нарушении права истцу также было известно с 2008г. На дату обращения в суд с иском <дата> срок исковой давности истек.

Кроме того, в настоящее время границы земельного участка № сняты с кадастрового учета, в связи с чем он как объект недвижимости прекратил свое существование, и оспаривание границ земельного участка, снятых с кадастрового учета, является ненадлежащим способом защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

определил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО13 к ФИО14 о признании недействительными материалов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ