Решение № 2-468/2025 2-468/2025~М-290/2025 М-290/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-468/2025

44RS0026-01-2025-000545-10

(2- 468 /2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Куприяновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 787 кв. м, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь - 438 кв. м. Постановлением Администрации города Костромы от 27.12.2021 года № 2341 утверждена документация по планировке территории, ограниченной <адрес>, Пантусовской, проездом от <адрес>. В составе документации по планировке территории утвержден проект межевания территории. В главе 3.2 проекта межевания территории утвержден перечень образуемых земельных участков. В соответствии с таблицей № 3 проекта межевания (глава 3.2) земельный участок, с кадастровым номером № перераспределяется с землями и земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена (ЗУ 10). В результате перераспределения земельный участок, принадлежащий истицу, увеличивается до 499 кв. м (то есть на 61 кв. м), а также обретает доступ с земель общего пользования со стороны <адрес>. В 2023 году истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы с заявлением о перераспределении земельного участка, принадлежащего истцу. Управление в своем ответе выразило согласие на перераспределение земельного участка. Истцу рекомендовано обеспечить проведение кадастровых работ для перераспределения земельного участка в соответствии с проектом межевания. Вместе с тем, в соответствии с текстовой частью проекта межевания образование земельного участка истца (ЗУ 10) осуществляется после образования земельного участка 3У 9. Это обстоятельство связано с тем, что в настоящее время часть земель, которые проектом межевания перераспределяются к земельному участку истца, в настоящее время включен в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 787 кв. м. При этом, одновременно с земельным участком с кадастровым номером № существует также земельный участок с кадастровым номером №, дублирующий границы земельного участка :388, за исключением части, которая была отведена истцу. Земельный участок :390 образован в соответствии с проектом межевания территории в соответствии с границами земельного участка 3У9. Вместе с тем, при образовании земельного участка :390 земельный участок :388 с кадастрового учета снят не был. Зарегистрированных прав в отношении земельных участков :388, :390, по сведениям истца, не имеется. Таким образом, полномочиями собственника земельного участка обладает ответчик. 03.11.2023 года истец обратился в Управление с заявлением, в котором просил осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № для осуществления истцом мероприятий по подготовке документов для оформления перераспределения. B ответе от 29.11.2023 года Управлением указано, что снятие с государственного кадастрового учета земельного участка земельного участка с кадастровым номером 44:27:080435:388 невозможно до государственной регистрации прав на земельный участок :390. Права на земельный участок :390 не зарегистрированы по сей день, что создает «дубль» земельного участка (на одном участке поверхности существуют два земельных участка одновременно) и не позволяет по этой причине реализовать проект межевания территории, оформить истцу в собственность земельный участок в установленных проектом межевания границах. Это влечет невозможность благоустройства земельного участка (в новых границах), установки забора, въездной группы.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Представитель истца ФИО2 требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, надлежаще извещенные о слушании дела, своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть в их отсутствие. Ранее исковые требования не признали, представив отзыв по существу заявленных требований, согласно которому в соответствии с документацией по планировке территории, ограниченной набережной Чернигинской, <адрес>, проездом от <адрес>, в виде проекта планировки территории с проектом межевания территории в составе проекта планировки территории, утверждено постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образование земельного участка путем перераспределения земельного участка c кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, после образования земельного участка с условным номером 3У9. Образование земельного участка с условным номером 3У9 должно осуществляться в два этапа: первый этап – раздел земельного участка с кадастровым номером № c образованием двух земельных участков площадью 498 кв. м и 791 кв. м; второй этап - перераспределение второго земельного участка площадью 791 кв. м, образованного в первом этапе и земель, государственная собственность на которые не разграничена при условии прекращения права аренды на исходный земельный участок. В настоящее время вышеуказанные права на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, государственная собственность на которые не разграничена, не оформлены. Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 3 ст. 41Федерального – закон № 218-Ф3 в случае, если государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости. Осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровом номером № до регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Управление Росреестра по Костромской области, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, о причинах неявки не известили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно закрепленном в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на справедливое судебное разбирательство и право на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

На основании ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь - 438 кв. м.

Постановлением Администрации города Костромы от 27.12.2021 года № 2341 утверждена документация по планировке территории, ограниченной <адрес>, Пантусовской, проездом от <адрес>. В составе документации по планировке территории утвержден проект межевания территории. В главе 3.2 проекта межевания территории утвержден перечень образуемых земельных участков. В соответствии с таблицей № 3 проекта межевания (глава 3.2) земельный участок, с кадастровым номером № перераспределяется с землями и земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена (ЗУ 10).

В результате перераспределения земельный участок c кадастровым номером 44:27:080435:34 увеличивается с 438 кв. м до 499 кв. м, а также обретает доступ с земель общего пользования со стороны <адрес>.

В 2023 году ФИО1 обратился в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы с заявлением о перераспределении земельного участка c кадастровым номером №.

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы в своем ответе от 19.04.2023 года № 02-52-24/23 выразило согласие на перераспределение земельного участка. ФИО1 рекомендовано обеспечить проведение кадастровых работ для перераспределения земельного участка в соответствии с проектом межевания.

Вместе с тем, в соответствии с текстовой частью проекта межевания образование земельного участка истца (ЗУ 10) осуществляется после образования земельного участка 3У 9. Это обстоятельство связано с тем, что в настоящее время часть земель, которые проектом межевания перераспределяются к земельному участку c кадастровым номером №, в настоящее время включен в состав земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 787 кв. м. При этом, одновременно с земельным участком с кадастровым номером № существует также земельный участок с кадастровым номером №, дублирующий границы земельного участка №, за исключением части, которая была отведена истцу. Земельный участок № образован в соответствии с проектом межевания территории в соответствии с границами земельного участка 3У9. Вместе с тем, при образовании земельного участка № земельный участок № с кадастрового учета снят не был.

Зарегистрированных прав в отношении земельных участков №, № не имеется. Таким образом, полномочиями собственника земельного участка обладает Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>.

03.11.2023 года ФИО1 обратился в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы с заявлением, в котором просил осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № для осуществления ФИО1 мероприятий по подготовке документов для оформления перераспределения.

В ответе от 29.11.2023 года Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы указано, что снятие с государственного кадастрового учета земельного участка земельного участка с кадастровым номером № невозможно до государственной регистрации прав на земельный участок №

Вместе с тем, права на земельный участок № не зарегистрированы до настоящего времени.

По мнению стороны истца, сложившаяся ситуация создает «дубль» земельного участка (на одном участке поверхности существуют два земельных участка одновременно) и не позволяет по этой причине реализовать проект межевания территории, оформить ФИО1 в собственность земельный участок в установленных проектом межевания границах, что влечет невозможность благоустройства земельного участка (в новых границах), установки забора, въездной группы.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе (ч. 2).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется … 4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 5).

Для предоставления земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу ФИО1 объекта недвижимости такой земельный участок необходимо предварительно образовать.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ предусмотрены требования к образуемыми измененным земельным участкам, среди которых содержится указание, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав на основании имающихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ(координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержавшихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа – исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

На основании ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В статье 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены случаи снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

Исходя из положений названной статьи Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В силу части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее дата. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления

Таким образом, статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, сведения о которых носят временный характер.

При отсутствии возможности осуществить снятие с кадастрового учета земельного участка, имеющего статус сведений «временные» в порядке, предусмотренном ч. 7 ст. 72 Закона о регистрации. такие действия допустимы на основании вступившего в законную силу судебного акта, которым решен вопрос о снятии «временного» участка с кадастрового учета.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 787 кв. м, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение также будет являться основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 787 кв. м, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН №) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 787 кв. м, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка удовлетворить.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 787 кв. м, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 года.