Решение № 2-706/2024 2-706/2024~М-690/2024 М-690/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-706/2024

№ 2-706/2024

УИД 36RS0007-01-2024-001132-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 11 декабря 2024 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при секретаре Потапенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, указывая, что она является собственником 5/49 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 244,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанная доля жилого дома принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2007 года, зарегистрированного 17 мая 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в ЕГРП за №, и акта приема передачи от 26 апреля 2007 года.

Право общей долевой собственности на принадлежащие ей 5/49 долей индивидуального жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 мая 2007 года, номер регистрации: №.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составленному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района 24 августа 2009 года в состав индивидуального жилого дома входят 8 изолированных друг от друга жилых помещений.

Принадлежащая истцу доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования индивидуальным жилым домом истцу принадлежит часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., веранды площадью 4,8 кв.м. Общая площадь квартиры - части жилого дома, с учетом площади веранды составляет 31,8 кв.м., площадь квартиры - 27,0 кв.м.

Спора с ответчиками по вопросам пользования индивидуальным жилым домом нет.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 14 июля 2023 года по иску ФИО8 (собственник квартиры № 1) прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, за ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,1 кв.м.

В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю индивидуального жилого дома в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <...>, соответствующую 5/49 долям жилого дома, состоящую из кухни площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., веранды площадью 4,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения - части жилого дома, с учетом площади веранды составляет 31,8 кв.м., площадь жилого помещения - 27,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО12 не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно предоставленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель ответчика - администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседании не явились, были уведомлены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 5/49 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 244,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 20/.

Указанная доля жилого дома принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2007 года /л.д. 18/, зарегистрированного 17 мая 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в ЕГРП за №, и акта приема передачи от 26 апреля 2007 года /л.д. 19/.

Право общей долевой собственности на принадлежащие ей 5/49 долей индивидуального жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 мая 2007 года, номер регистрации: №

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района 24 августа 2009 года в состав индивидуального жилого дома входят 8 изолированных друг от друга жилых помещений /л.д. 23-30/.

Принадлежащая истцу доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования индивидуальным жилым домом мне принадлежит часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., веранды площадью 4,8 кв.м. Общая площадь квартиры - части жилого дома, с учетом площади веранды составляет 31,8 кв.м., площадь квартиры - 27,0 кв.м.

В судебном заседании установлено, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками жилого дома не имеется.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 14 июля 2023 года по иску ФИО8 (собственник квартиры № 1) прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, за ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,1 кв.м.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другими сособственниками жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующую 5/49 долям жилого дома, состоящую из кухни площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., веранды площадью 4,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения - части жилого дома, с учетом площади веранды составляет 31,8 кв.м., площадь жилого помещения - 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 17 декабря 2024 года.