Решение № 2-2593/2020 2-2593/2020~М-714/2020 М-714/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2593/2020

86RS0№-61

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, установлении координат земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <адрес>, СНТ «Газовик», <адрес>, площадью 477 кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты>.

В обоснование требований указано, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество «Газовик» в количестве 230 человек. Истец с 1993 года является членом СНТ «Газовик» и владеет указанным участком, членские взносы оплачивает регулярно. Распоряжением главы Администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Газовик» был отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте <адрес>. На основании данного распоряжения в собственность членов садоводческого товарищества были отведены участки общей площадью 39,88 га, в состав которых входит и ее земельный участок по <адрес>. Однако, правоустанавливающий документ -государственный акт на право собственности на землю выдан не был. Считает, что она имеет право получить садоводческий земельный участок в собственность, однако Администрация города ей отказала, мотивируя это отсутствием у Администрации полномочий по распределению земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ «Газовик». Земельный участок находится в границах СНТ «Газовик».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика СНТ «Газовик», представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела, решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при ПО «Сургуттрансгаз» создано садоводческое товарищество № «Газовик-2» в количестве 230 человек.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СТ № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «Газовик», ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости «Газовик» с 1993 года по настоящее время, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ТСН «Газовик» <адрес>, №, задолженности не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется, кадастровый номер участка 86:10:0101078:610, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Граждане, обладающие таким земельным участком, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 данного закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Поскольку, спорный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", факт владения и пользования истцом данным участком установлен, претензии третьих лиц отсутствуют, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Из ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 названных Правил).

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (пункт 2 приведенной статьи).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с геодезической съемкой земельного участка № площадью 477 кв.м. по <адрес>, установлены границы земельного участка в координатах, указанных истцом.

Сведений о наличии возражений по указанным координатам земельного участкам у суда не имеется. Границы земельного участка не оспариваются. Границы спорного земельного участка не выходят за границы территории СНТ «Газовик».

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, установлении координат земельного участка, -удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <адрес>, СНТ «Газовик», <адрес>, площадью 477 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2020

Судья : О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «___»________2019___г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

________________ О.А.Рудковская

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________