Решение № 2-405/2020 2-405/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 23 января 2020 г. по делу № 2-405/2020

УИД: 29RS0024-01-2020-000210-58

Дело № 2–405/2019 06 марта 2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Корелине М.М.,

с участием ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования (далее – МО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с правом постоянного проживания по адресу: <адрес>, в жилом доме, который заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан непригодным для проживания. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7, к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения на состав семьи их четырех человек, включая супруга ФИО6, сына ФИО1, дочь ФИО7 на условиях договора социального найма, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте г.Архангельска, жилой площадью не менее 28,6 кв.м., общей площадью не менее 37,09 кв.м. Определением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между мэрией г.Архангельска и ФИО5 по условиям которого: 1) во исполнение указанного судебного решения «Должник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечисляет денежные средства на лицевой счет «Взыскателя» ФИО5 1 351 188 руб. 70 коп. 2) при условии выполнения «Должником» требований, изложенных в п.1 настоящего мирового соглашения, «Взыскателя» не будет иметь претензий к мэрии <адрес> по вопросу предоставления ФИО5 на состав семьи из четырех человек, включая супруга ФИО6, сына ФИО1, дочь ФИО7 на условиях договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте <адрес> общей площадью не менее 37,09 кв.м., жилой площадью не менее 28,6 кв.м. жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, ремонта приобретаемого жилого помещения, который обязуется провести своими силами, после подписания настоящего соглашения не совершать действий, необходимых для осуществления регистрации кого-либо по месту жительства, сняться с регистрационного учета всем зарегистрированным гражданам, а также освободить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента перечисления «Должником» денежных средств на счет «Взыскателя». Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ «Должником» во исполнение определения Октябрьского районного суда об утверждении мирового соглашения, были перечислены денежные средства в размере 1 351 188 руб. 70 коп. на счет «Взыскателя» ФИО5 Согласно поквартирной карточке в жилом помещении (квартире) № <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО1 Считают, что законных оснований для сохранения регистрации по месту жительства у ответчика не имеется, в связи с чем просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации и по адресу фактического проживания; извещен по адресу фактического проживания надлежащим образом.

Представитель третьего лица муниципального учреждения МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия своего представителя, в отзыве на иск требования истца поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ и ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что до настоящего времени в жилом помещении: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО7, к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения. Суд обязал мэрию г.Архангельска предоставить ФИО5 на состав семьи из четырех человек, включая супруга ФИО6, сына ФИО1, дочь ФИО7, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 37,09 кв.м, жилой площадью не менее 28,6 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между администрацией МО «Город Архангельск» и ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО7, согласно которому во исполнение указанного судебного решения «Должник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечисляет денежные средства на лицевой счет «Взыскателя» ФИО5 1 351 188 руб. 70 коп. При условии выполнения «Должником» требований, изложенных в п.1 настоящего мирового соглашения, «Взыскателя» не будет иметь претензий к мэрии г.Архангельска по вопросу предоставления ФИО5 на состав семьи четыре человека, включая ФИО6, ФИО1, ФИО7 благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г.Архангельска, общей площадью не менее 37,09 кв.м., жилой площадью не менее 28,6 кв.м. расположенное в черте г.Архангельска, по договору социального найма во внеочередном порядке, ремонта приобретаемого жилого помещения, который обязуется произвести собственными силами, после подписания настоящего соглашения не совершать действий, необходимых для осуществления регистрации кого-либо по месту жительства, сняться с регистрационного учета все зарегистрированным гражданам, а также освободить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента перечисления «Должником» денежных средств на счет «Взыскателя».

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ должником во исполнение определения Октябрьского районного суда об утверждении мирового соглашения, были перечислены денежные средства в размере 1 351 188 руб. 70 коп. на счет ФИО5

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении (квартире) № <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО1

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применению Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Выезд ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> носит постоянный характер.

Соответственно, настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 16 марта 2020 г.