Решение № 2-766/2017 2-766/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-766/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 26 апреля 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах: <данные изъяты>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени, месте судебного заседания. Ее представитель по доверенности ФИО 1 заявленные требования своей доверительницы поддержал, суду пояснил, что ФИО1, является собственником 23/59 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 104,5 кв.м, инв.№.013-1218, лит. А, А1, А2, А3, А4, расположенного но адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, №. Ранее право собственности принадлежало ее матери -ФИО 3. Другим сособственником домовладения является ответчик, доля в праве 36/59. Доли в праве были определены решением Егорьевского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № требования ФИО1 о выделе 23/59 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из: лит. А (жилая) площадью 22,6 кв.м., лит. А2 (жилая) площадью 7,9 кв.м., лит. А2 (кухня) площадью 12,4 кв.м., лит. А4 (ванная) площадью 4,2 кв.м., лил. А4 (прихожая) площадью 6,5 кв.м., лит. а2 (холодное) площадью 4,8 кв.м., ди к а2 (холодное; площадью 7,9 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. и прекращении долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> были удовлетворены в полном объеме. Согласно договору о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ отделом местного хозяйства Егорьевского Исполкома городского Совета был предоставлен земельный участок по улице <адрес> - ФИО 6 площадью 574 кв.м. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 продал ФИО 2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследникам и к имуществу после смерти ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются также мама истицы – ФИО 3 и ответчик ФИО2. Наследство состояло из жилого дома и земельного участка, площадью 518 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Было проведено межевание земельного участка, и выяснилось, что общая площадь всего земельного участка при домовладении составило 553 кв.м. Земельный участок ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ огорожен забором и имеет соседей с трех сторон. Земельные участки соседей стоят на кадастровом учете, споров по границам нет. Данные обстоятельства создают истице препятствия в регистрации права собственности на вышеуказанное имущество. Просил иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Егорьевск МО по доверенности ФИО 5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истцу принадлежит на праве собственности 23/59 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 104,5 кв.м, инв.№, лит. А, А1, А2, А3, А4, расположенного но адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Другим сособственником домовладения является ответчик ФИО2, доля в праве 36/59. Доли в праве были определены решением Егорьевского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № требования ФИО1 о выделе 23/59 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из: лит. А (жилая) площадью 22,6 кв.м., лит. А2 (жилая) площадью 7,9 кв.м., лит. А2 (кухня) площадью 12,4 кв.м., лит. А4 (ванная) площадью 4,2 кв.м., лит. А4 (прихожая) площадью 6,5 кв.м., лит. а2 (холодное) площадью 4,8 кв.м., ди к а2 (холодное; площадью 7,9 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. и прекращении долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> были удовлетворены в полном объеме.

Согласно договору о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ отделом местного хозяйства Исполкома городского Совета был предоставлен земельный участок по улице <адрес> - ФИО 6 площадью 574 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4продал ФИО 2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследникам и к имуществу после смерти ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются также мама истицы – ФИО 3 и ответчик ФИО2. Наследство состояло из жилого дома и земельного участка, площадью 518 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Было проведено межевание земельного участка, и выяснилось, что общая площадь всего земельного участка при домовладении составляет 553 кв.м. Земельный участок ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ огорожен забором и имеет соседей с трех сторон. Земельные участки соседей стоят на кадастровом учете, споров по границам нет.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд.

Федеральный судья С.В. Воробьева