Решение № 2-211/2019 2-211/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 5 апреля 2019 г. по делу № 2-211/2019

Дело № (2019 г.);

Поступило в суд: № г.;


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.;

С участием представителя администрации Никулинского сельсовета <адрес>: ФИО2;

Представителя Управления Росреестра по <адрес>: ФИО3;

Нотариуса нотариального округа <адрес>: ФИО10;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штехер ФИО11 к администрации Никулинского сельсовета <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, нотариусу нотариального округа <адрес>: ФИО10 о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, записи о регистрации права, свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на доли в общей долей собственности земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истец указал о том, что он является сыном Штехер ФИО13 и Штехер ФИО14. Штехер ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца Штехер ФИО12 приняла наследство в виде земельной доли среднего качества, площадью 15,1 га сельскохозяйственных угодий, находящихся в <адрес> в акционерном обществе «Сибирь», кадастровый №. Свое право зарегистрировала в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, зарегистрированная доля составила 1\999 от земельного участка с кадастровым номером 54:23:051801:211.

Кроме данной доли у Штехер ФИО16 имелась земельная доля на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия РФ- VII НСО-23 № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеющиеся в собственности две земельные доли ФИО4 решила выделить в натуре, объединившись с несколькими собственниками земельных долей, что и было сделано соглашением об определении долей, Протоколом № общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ. Данные две доли были определены как 2\35 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 5285000 кв.м., расположенном по адресу относительно ориентира вокруг <адрес>, в границах участка <адрес>, Муниципальное образование Никулинского сельского совета, в границах бывшего АО «Сибирь», с кадастровым номером 54:23:052301:0567.

При регистрации права на указанные земельные доли от ДД.ММ.ГГГГ была допущена кадастровая ошибка. Одним из правоустанавливающих документов в свидетельстве о государственной регистрации права было указано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, хотя фактически по данному документу ФИО4 унаследовала только денежные средства, а не земельную долю. Кроме того, месторасположение унаследованной земельной доли уже было определено в регистрирующем и правоустанавливающем документе в другом земельном массиве с кадастровым номером 54:23:051801:211. Унаследованная земельная доля не могла быть выделена в другом земельном массиве с кадастровым номером 54:23:052301:0567.

Штехер ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти он, являясь единственным наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он унаследовал право на получение денежных средств неполученной пенсии, однако, на Свидетельство о праве на наследство на земельные доли, принадлежащие его матери ему выдано не было из-за допущенной кадастровой ошибки.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд:

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на 1\999 долю в земельном участке 54:23:05 18 01 от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на 1\999 долю в земельном участке 54:23:05 18 01 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом нотариального округа <адрес>: ФИО10 о праве ФИО4 на земельную долю среднего качества общей площадью 15,1 Га сельхозугодий находящуюся в <адрес> в акционерном обществе «Сибирь» в части указания кадастрового номера земельного участка: 54:23:051801;

Установить, что ФИО5 приняла наследство Штехер ФИО18 согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом нотариального округа <адрес>: ФИО10 в виде земельной доли среднего качества общей площадью 15,1 Га сельхозугодий находящуюся в <адрес> в акционерном обществе «Сибирь» в земельном участке 54:23:052301:567;

Признать за ним право собственности на 2\35 доли в общей долевой собственности на земельном участке, с кадастровым номером 54:23:052301:567, площадью 5285000 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, Муниципальное образование Никулинского сельского совета, в границах бывшего АО «Сибирь» в порядке наследования;

Судом к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст. 40 ч. 3 ГПК РФ привлечены: Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес>: ФИО10;

В ходе судебного разбирательства истец ФИО6 исковые требования поддержал.

Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила о том, что фактически было сформировано 2 земельных участка. Всем кто проживал в <адрес> были определены земельные доли в участке 54:23:052301, в <адрес> и Моховое было образовано впоследствии хозяйство «Новая Сибирь» и доли земельные жителям были определены в земельном участке 54:23:051801. ФИО7 постоянно проживал в <адрес> и его земельная доля была участке 54:23:052301. Но когда ФИО4 оформляла наследство по ошибке была дана информация, что доля умершего в другом земельном участке 54:23:051801. Из-за этой ошибки и возникли последующие проблемы.

Представитель Управления Росреестра по <адрес>: ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила о том, что в настоящее время из-за ошибок и разночтений в документах 1\35 доля в земельном участке 54:23:051801, а 1\35 доля в земельном участке 54:23:052301, следовательно 2\35 доли не могли быть выделены с земельного участка 54:23:052301, произошла ошибка;

Нотариус нотариального округа <адрес>: ФИО10 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Утверждена форма свидетельства.

Согласно распоряжения Главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –Р усматривается, что внутрихозяйственным комиссиям предписано создать списки граждан имеющих право на земельные доли. А районному комитету по земельным ресурсам выдать свидетельства на право собственности на земельные доли;

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 принадлежит на праве собственности земельная доля площадью 15,1 Га сельхозугодий. (л.д. 74);

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО4 наследственное имущество состоит из земельной доли среднего качества общей площадью 15,1 Га сельхозугодий находящуюся в <адрес> в акционерном обществе «Сибирь» кадастровый номер земельного участка: 54:23:051801 (л.д. 77);

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 принадлежит на праве собственности 1\999 доля в земельном участке 54:23:05 18 01 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21);

В соответствии со ст. 11.2 ч. 5 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 13 ч. 1 -3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Из публикации в народной газете от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 совместно с иными собственниками осуществлен выдел долей в земельном участке. (л.д. 17);

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 принадлежит на праве собственности 2\35 долей общей долевой собственности на земельном участке, с кадастровым номером 54:23:052301:0567, площадью 5285000 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, Муниципальное образование Никулинского сельского совета, в границах бывшего АО «Сибирь» (л.д. 34);

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40);

Согласно свидетельства о рождении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО4 (л.д. 56);

Истец в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником ФИО4

В порядке ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО4 в установленный 6 месячный срок со дня открытия наследства. (л.д. 54);

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно отчета о стоимости ООО «Экспертное бюро Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 2\35 долей земельного участка с кадастровым номером 54:23:052301:0567 составляет 34600 рублей. (л.д. 25- 33);

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание наличие ошибки в определении места положения земельной доли ФИО7, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штехер ФИО19 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, нотариусу нотариального округа <адрес>: ФИО10 удовлетворить:

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности Штехер ФИО20 на 1\999 долю в земельном участке 54:23:05 18 01 от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным запись о регистрации права общей долевой собственности Штехер ФИО21 на 1\999 долю в земельном участке 54:23:05 18 01 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом нотариального округа <адрес>: ФИО10 о праве Штехер ФИО22 на земельную долю среднего качества общей площадью 15,1 Га сельхозугодий находящуюся в <адрес> в акционерном обществе «Сибирь» в части указания кадастрового номера земельного участка: 54:23:051801;

Установить, что Штехер ФИО23 приняла наследство Штехер ФИО24 согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом нотариального округа <адрес>: ФИО10 в виде земельной доли среднего качества общей площадью 15,1 Га сельхозугодий находящуюся в <адрес> в акционерном обществе «Сибирь» в земельном участке 54:23:052301;

Признать за Штехер ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 2\35 доли в общей долевой собственности на земельном участке, с кадастровым номером 54:23:052301:0567, площадью 5285000 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, Муниципальное образование <адрес> сельского совета, в границах бывшего АО «Сибирь», стоимостью 2\35 доли - 34600 рублей в порядке наследования;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: