Решение № 2-1474/2018 2-1474/2018 ~ М-896/2018 М-896/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1474/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре А.И. Медяник

с участием:

представителя истца ФИО6

ответчика Е.А. Аникина

представителя Администрации городско округа

Домодедово Московской области ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1474/2018 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилое строение, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: 50:28:0000000:44040, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», уч. 147, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с государственного учета недвижимости объект недвижимости - жилое строение, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: 50:28:0000000:44040, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», уч. 147, третьи лица: Администрация городского округа <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Домодедовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права собственности ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилое строение, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: 50:28:0000000:44040, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», уч. 147, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с государственного учета недвижимости объект недвижимости - жилое строение, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: 50:28:0000000:44040, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», уч. 147, третьи лица: Администрация городского округа <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование исковых требований, ФИО3 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», участок 147. Право собственности к ней перешло в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0110109:0045 и жилого строения, с кадастровым номером: 50:28:0000000:44040, расположенных по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», участок 147. Собственником 2/3 долей наследственного имущества, является сын наследодателя ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение сгорело, в связи с чем, оно не может быть оформлено в связи с уничтожением объекта недвижимости в результате пожара. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение. В настоящее время жилое строение, стоит на кадастровом учете. Снятие несущего строения с кадастрового учета необходимо для возведения нового строения на принадлежащем ФИО3 земельном участке. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю - ФИО6, которая в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковое заявление ФИО3 признал в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО2 в судебное заседание явился, просил вынести решение, руководствуясь действующим законодательством.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителей в судебное заседание не направили. Судом извещались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», участок 147 (л.д. 16).

Собственником 2/3 доли земельного участка и жилого строения является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», произошел пожар, что подтверждается материалами дела.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п. 52 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. ст. 210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Таким образом, лица, чье имущество частично или полностью уничтожено в следствие пожара, обращаются в уполномоченный орган с подтверждающими документами о прекращении существования объекта недвижимости и снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Ответчиком ФИО4 в судебном заседании было подано заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст.173 ПК РФ суд разъясняет сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилое строение, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: 50:28:0000000:44040, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», уч. 147, в связи с ликвидацией объекта права пожаром, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с государственного учета недвижимости объект недвижимости - жилое строение, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: 50:28:0000000:44040, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мансурово, СНТ «Острожки», уч. 147.

Настоящее решение является основанием для ликвидации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> объекта права вышеуказанного жилого дома и прекращении права общей долевой собственности правообладателей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий М.А. Курочкина