Решение № 2-2401/2019 2-2401/2019~М-3082/2019 М-3082/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-2401/2019

ДЕЛО №RS0№-39

2-2401/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 ноября 2019 года

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просит суд внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с КН № площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1 (стр), предоставленного на праве аренды ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения об описании местоположения границ, придав им статус «погашенные»; установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с КН № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического местоположения.

Свои требования истец обосновывает тем, что при проведении межевых работ с учетом актуальных сведений кадастрового плана территории, выяснилось, что границы его участка пересекают границы земельного участка с КН №, который предоставлялся на праве аренды его сестре ФИО2, единственным наследником которой является он. Фактического пересечения границ участков нет. Указанные обстоятельства препятствуют внесению описания местоположения его участка в ЕГРН, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился; извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, выявлено пересечение (наложение) границ с ранее учтенным земельным участком с КН № площадью 602 кв.м, обусловленное допущенной ранее реестровой ошибки в результате внесения в ЕГРН (ранее ГКН) неверных данных о местоположении границ земельного участка с КН №

Указанный земельный участок с КН № был предоставлен его сестре ФИО2 на праве аренды на основании Постановления администрации Ступинского муниципального района Московской области №-п от 23.08.2011 года, что подтверждается договором № аренды земельного участка с физическим лицом от 23.08.2011 года.

Границы земельного участка с КН № установлены в соответствии с требованиями законодательства, однако в соответствии с выпиской из ЕГРН, сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «временные», срок истечения временного характера 29.03.2017 года.

ФИО3 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником к ее имуществу.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 года № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронном формате, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», при указанных обстоятельствах в разделе «кадастр недвижимости» необходимо присвоить статус «архивные» сведениям об участке с КН № притом, что сведения о нем носят временный характер.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с КН № площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, уч.1 (стр), предоставленного на праве аренды ФИО3 ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения об описании местоположения границ, придав им статус «архивные».

- Установить границы земельного участка с КН № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического местоположения, следующим образом:

№

X (м.)

Y (м.)

Горизонтальное проложение

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположении границ земельных участков КН № и с КН №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина