Решение № 2-36/2017 2-36/2017~М-23/2017 М-23/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-36/2017

Дело №2-36/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Выгоничи 06.03.2017г.

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Семенова И.А.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела у <ФИО>5. В момент совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживал, личных вещей не хранил. Между истицей и ответчиком какого-либо договора на право проживания в спорной квартире не заключалось. В связи с данными обстоятельствами истица просит:

-признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

-снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Пункт 2. ст.292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно пункту 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к вывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует материалов дела, истица ФИО1 является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от <дата> у <ФИО>5 (л.д.8-10).

При этом в спорной квартире с 1994 года и по день совершения сделки в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО2(что подтверждается копией домовой книги, л.д.5-7).

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру в пользу истицы, ответчик ФИО2 утратил право пользования данной спорной квартирой как член семьи бывшего собственника данной квартиры.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным, с момента приобретения истицей спорной квартиры, фактически не проживает по адресу: <адрес>. Поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением согласно ст.83 ч.2 ЖК РФ в связи с выездом из спорного жилого помещения в другое место жительства и в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истице. Наличие регистрации не свидетельствует о фактическом проживании по указанному адресу, следовательно, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В связи с данными обстоятельствами иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в месячный срок в апелляционном порядке.

Председательствующий Семенов И.А.