Решение № 2-167/2018 2-167/2018 ~ М-150/2018 М-150/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-167/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г.Гаязова,

при секретаре Г.З.Вафиной,

с участием истца ФИО1,

представителя Исполнительного комитета Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО1 к Исполнительному комитету Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании и исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка по представленному межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании и исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка по представленному межевому плану, мотивировав иск тем, что им на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 каждого, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 671 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Согласно данным ЕГРН площадь и границы земельного участка являются уточненными. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнилась и составила <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При межевании выяснилось, что границы земельного участка указанные по сведениям ЕГРН не совпадают с границами, указанными кадастровым инженером в межевом плане, кадастровый инженер делает заключение о наличии реестровой ошибки, расхождение между местоположением земельного участка по сведениям кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ и от полученных при обмере границ земельного участка на местности составляет по заключению кадастрового инженера 15, 20 метров. Также согласно схеме расположения земельный участок с кадастровым номером № наложен на два смежных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, на местности данного наложения не имеется. Данный земельный участок с кадастровым номером № существует на местности 15 и более лет. На основании выше просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме

Представитель ответчика Исполнительного комитета Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан исковые требования признал и пояснил, что земельные участки по карте территории по всему поселению смещены и люди не могут оформить свои участки.

Ответчик - Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 – поддержал заявленные требования.

Третье лицо – Камско-Устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав истца, представителя ответчика, кадастрового инженера ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 каждого, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Согласно данным ЕГРН площадь и границы земельного участка являются уточненными. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнилась и составила <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При межевании выяснилось, что границы земельного участка указанные по сведениям ЕГРН не совпадают с границами, указанными кадастровым инженером в межевом плане, кадастровый инженер делает заключение о наличии реестровой ошибки, расхождение между местоположением земельного участка по сведениям кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ и от полученных при обмере границ земельного участка на местности составляет по заключению кадастрового инженера 15, 20 метров. Также согласно схеме расположения земельный участок с кадастровым номером № наложен на два смежных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, на местности данного наложения не имеется. Данный земельный участок с кадастровым номером № существует на местности 15 и более лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО1 к Исполнительному комитету Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании и исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка по представленному межевому плану удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Судья: Р.Г.Гаязов