Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-236/2017

Дело № 2-236/2017

Поступило в суд 22.03.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Октябрьского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

В № году истцу и его супруге ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Администрацией Октябрьского сельсовета им был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Между администрацией Муниципального образования Октябрьский сельсовет и ими был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО2 умерла. Истец проживает в данной квартире по настоящее время, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за пользование электроэнергией и коммунальные услуги.

Истец решил воспользоваться правом приватизации квартиры, однако воспользоваться предоставленным законом правом он не может в связи с тем, что жилая квартира, в которой он зарегистрированы и проживает, юридически не имеет собственника, администрация Октябрьского сельсовета <адрес> не оформила право собственности на указанную квартиру, в реестре муниципальной собственности администрации Октябрьского сельсовета <адрес> указанная квартира не числится. Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес> и муниципальной собственности <адрес> не значится.

В соответствии со справкой, выданной Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на данную квартиру, отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, истцом выяснено, что жилая квартира, в которой он проживает, юридически не имеет собственника, и по этой причине он не имеет возможности приобрести её в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Однако, ранее в приватизации какого-либо жилья участия не принимал, поэтому считает, что он занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО6 не явились, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения последующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером (л.д. 4), договором социального найма жилого помещения (л.д. 2-3), выпиской из похозяйственной книги (л.д.5).

Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес> и муниципальной собственности не значится. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде и истец его занимают на условиях социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Истцом представлены доказательства того, что он не использовал право бесплатной приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.15).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья