Решение № 2-30/2017 2-30/2017~М-23/2017 М-23/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-30/2017

Дело № 2-30/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Бадеевой А.В.

Представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, свое исковое заявление мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, уроженец <адрес>, в <адрес>. После смерти отца и осталось наследство: одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ** кв.м, в том числе жилой площадью ** кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный №, а также земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу дома. На основании похозяйственной книги № в жилом доме № в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ проживал постоянно ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Также указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. Как ему известно, дом был построен его родителями и в дальнейшем был зарегистрирован на имя отца. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти матери, то есть по ДД.ММ.ГГГГ отец с матерью владели домом совместно, со дня смерти матери по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, отец владел, пользовался и распоряжался домом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, делал ремонты, сажал огород, считал дом своей собственностью. В период владения домом его отцу на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Братсковского сельсовета ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, домом владеет он один, как единственный наследник по закону, фактически принявший наследство. В настоящее время мне необходимо оформить в собственность жилой дом и земельные участки, и сделать это не представляется возможным без решения суда. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1142 ГК РФ он является наследником первой очереди после смерти отца. В установленный законом срок в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство после смерти отца он обращался, но нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как на жилой дом нет правоустанавливающих документов, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Подтвердить данные обстоятельства могут свидетели. Просит присоединить ко времени владения ФИО4 одноэтажным, бревенчатым, жилым домом № общей площадью жилого дома - ** кв.м., в том числе жилая - ** кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке мерою ** кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО3, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО4 судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не представили.

Заслушав представителя истца ФИО1, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его родители: отец – ФИО3, мать – ФИО2.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в доме №, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала постоянно в <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с мужем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в доме № никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 действительно был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> один.

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом Администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области.

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № частному дому, который находится в <адрес> был присвоен порядковый номер дома № и следующий почтовый адрес: <адрес> на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Лихачевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>.

Согласно копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решением администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены земельные участки, в собственность – ** га, в пользование ** га, итого ** га.

Согласно копии технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – бревенчатый, имеет общую площадь ** кв.м., в том числе жилая площадь ** кв.м., площадь всего по дому с холодными помещениями ** кв.м.

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области и выморочным имуществом.

Из информации нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также материалов наследственных дел № за ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО3 и № за ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО2, наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело №. Наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает: <адрес>, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело №.

Из архивной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда <данные изъяты> по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в доме № значится проживающий ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава хозяйства, совместно с женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Частное жилье» указано: дом №, деревянный, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что дом № в <адрес> был построен родителями ФИО4 – ФИО2 и ФИО3 в конце ДД.ММ.ГГГГ, с того момента они проживали в своем доме всей семьей, владели и пользовались домом как своим собственным, делали ремонты, возводили надворные постройки, обрабатывали земельный участок у дома, после смерти ФИО3 домом и земельным участком владеет и пользуется как своими собственными их сын ФИО4, как наследник по закону.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца ФИО4 – ФИО3 осталось наследство – одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ** кв.м., в том числе жилая площадь ** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью ** кв.м., расположенный по адресу дома. Из пояснений свидетелей и документов, находящихся в материалах гражданского дела установлено, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал в указанном жилом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовалась указанным жилым домом как своим собственным более сорока лет, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность для личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу дома. После смерти ФИО3 за его домом присматривает его сын ФИО4, являющийся наследником по закону, владел, распоряжался и пользовался домом как своим собственным, обрабатывал земельный участок. ФИО4 принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО3, обратившись в установленный законом срок в нотариальную контору по месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства. Следовательно, ко времени владения жилым домом и земельным участком ФИО4 можно присоединить время, в течение которого указанным жилым домом владел его отец ФИО3 и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности и право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Присоединить ко времени владения ФИО4 одноэтажным бревенчатым жилым домом № общей площадью ** кв.м, в том числе жилая ** кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, инвентарный №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время в течение которого жилым домом владел ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом № общей площадью ** кв.м, в том числе жилая ** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью ** кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись