Решение № 2-6433/2025 2-6433/2025~М-4290/2025 М-4290/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-6433/2025

16RS0051-01-2025-009187-37

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-6433/2025
14 октября 2025 года
г. Казань


Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Хамицевиче И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1120 кв.м, предоставлен в аренду ФИО1, заключен договор аренды от <дата изъята><номер изъят> на срок по <дата изъята>. ВРИ – индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора аренды истек, договор не расторгнут, запись о регистрации не погашена. Согласно сведениям ЕГРН к данному земельному участку имеется привязка объектов недвижимости с кадастровым номером <номер изъят>, который принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права от <дата изъята>, и с кадастровым номером <номер изъят>, который также принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права от <дата изъята>.

При обследовании земельного участка установлено, что на земельном участке расположен дом, металлический гараж, строительный мусор, участок заснежен, огорожен. Путем ограждения ответчиком самовольно используется земельный участок площадью 70 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности. Ссылаясь на нарушение ответчиком требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 70 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, путем демонтажа ограждения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Управление Росреестра по РТ.

В судебном заседании представитель истца не явилась, извещен надлежащим образом, представилено ходатайство с просьбой удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что выявленное нарушение земельного законодательства в настоящее время устранено.

Представители МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» и Управления Росреестра по РТ, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1120 кв.м, предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды от <дата изъята><номер изъят> на срок по <дата изъята>. ВРИ – индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора аренды истек, однако на момент рассмотрения дела договор не расторгнут, запись о регистрации не погашена.

Согласно сведениям ЕГРН к указанному земельному участку имеется привязка объектов недвижимости с кадастровым номером <номер изъят> и с кадастровым номером <номер изъят>, которые принадлежат на праве собственности ФИО1, регистрация права произведена <дата изъята> и <дата изъята> соответственно.

В ходе проведенного Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани выездного обследования участка выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположен дом, металлический гараж, строительный мусор, участок заснежен, огорожен, путем ограждения самовольно используется земельный участок площадью 70 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, о чем составлен акт муниципального земельного контроля от 10 января 2025 года № 64.

Также судом установлено, что согласно акту выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 26 августа 2025 года № 4404, ранее выявленное нарушение (акт от 10 января 2025 года № 64) частично устранено, часть металлического забора демонтирована, другая часть забора не демонтирована.

Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Однако оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Как видно из материалов дела, по результатам муниципального земельного контроля от 10 октября 2025 года, акт № 5237, при повторном обследовании земельного участка установлено, что ранее выявленное нарушение (от 26 августа 2025 года акт № 4404) устранены, а именно, ограждение демонтировано.

Выводов о каких-либо нарушениях земельного законодательства, допущенного ответчицей, в акте от 24 июня 2025 года не содержится. Следовательно, ранее допущенные нарушения ответчиком устранены.

Учитывая, что предмет спора фактически отсутствует, требования об освобождении земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <номер изъят>, ОГРН: <номер изъят>) к ФИО1 (СНИЛС <номер изъят>) о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный и взыскания неустойки на случай неисполнения решения суда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман