Решение № 2-123/2020 2-123/2020(2-2944/2019;)~М-3374/2019 2-2944/2019 М-3374/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-123/2020

Дело №

УИД 23 RS0011-01-2019-004846-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21 января 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок №, площадью 471 кв.м, расположенный по адресу<адрес>

В обосновании своих требований истец указал, что на основании протокола общего собрания членов СНТ «Дивноморское» от 21 мая 1987 г. является членом СНТ «Дивноморское», за ним закреплен земельный участок №, площадью 471 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера предоставленный ему земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дивноморское». При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ, поскольку в постановлении главы администрации г. Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ему предоставлен земельный участок, допущена описка в указании номера и площади земельного участка: в постановлении указано «№ и площадь 389 кв.м» вместо – «№ и площадь 471 кв.м».

Считая данный отказ необоснованным, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 471 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила признать за истцом право собственности на земельный участок № уточненной площадью 467 кв.м согласно межевому плану от 30.10.2019 г., выполненному кадастровым инженером ФИО5

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Дивноморское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований истца, указав, что земельный участок № площадью 389 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от 29 мая 2007 г. ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании постановления главы администрации города-курорта Геленджик от 24.05.2002 г. №618.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Постановлением главы администрации г. Геленджика №471 от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче правовых документов на землю гражданам членам садоводческого товарищества «Дивноморское» за садоводческим товариществом «Дивноморское» закреплены земельные участки общей площадью 7,47 га, при этом указано, что ФИО1 выделен земельный участок № площадью 389 кв.м.

Вместе с тем, согласно справке СНТ «Дивноморское» от 05 июня 2019 г., ФИО1 является членом СНТ «Дивноморское», ему выделен земельный участок № площадью 471 кв.м.

В соответствии с положениями п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В пунктах 1, 3 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном

Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гражданином в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в орган государственной власти или орган местного самоуправления было направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства, предоставление такого земельного участка осуществляются по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ), предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 данного Закона, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом согласно пункту 2.8 статьи 3 Закона №137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 данного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Истцу отказано в предоставлении земельного участка по тем основаниям, что согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок № площадью 389 кв.м.

Доводы отказа не могут быть приняты судом во внимание.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 0.11.2019 г., собственником земельного участка № площадью 389 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, является ФИО4.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, и заключения, составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что уточненная площадь предоставленного истцу земельного участка № составляет 467 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что имеется установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 467 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в границах, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5.

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: