Решение № 2-2632/2017 2-2632/2017~М-2462/2017 М-2462/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2632/2017

Дело №2-2632/2017


Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Соверен» о признании права собственности на квартиру в новостройке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СК «Соверен» о признании право собственности на квартиру, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указала, что на основании инвестиционного договора строительства Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между ООО СК «Соверен (далее по тексту застройщик) и ФИО1 (далее по тексту инвестор) истица внесла инвестиционный взнос, что подтверждается квитанциями от Дата обезличена на сумму 2000000 рублей, от Дата обезличена на сумму 670000 рублей. В соответствии с пунктом 3 акта от Дата обезличена после подписания акта приема-передачи инвестор обязан зарегистрировать право собственности на квартиру Номер обезличена, площадью 172,8 квадратных метров в Управлении Росреестра по РТ и заключить договор на обслуживание квартиры с эксплуатирующей организацией. Но ООО СК «Соверен» не предоставило ФИО1 документы, необходимые для регистрации право собственности на квартиру. ООО СК «Соверен» и ФИО1 Дата обезличена подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 172,8 кв.метров, находящуюся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ......

Дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру Номер обезличена кадастровым номером Номер обезличена общей площадью 172,8 кв.метров, находящуюся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ......; взыскать с ООО «Соверен» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 21500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16200 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени месте извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании инвестиционного договора строительства Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между ООО СК «Соверен и ФИО1 истица внесла инвестиционный взнос ответчику, что подтверждается квитанциями от Дата обезличена на сумму 2000000 рублей, от Дата обезличена на сумму 670000 рублей, всего – 2670000 рублей. В соответствии с пунктом 3 акта от Дата обезличена, после подписания акта приема-передачи инвестор обязан зарегистрировать право собственности на квартиру Номер обезличена, площадью 172,8 квадратных метров в Управлении Росреестра по РТ и заключить договор на обслуживание квартиры с эксплуатирующей организацией, но ООО СК «Соверен» не предоставило ФИО1 документы, необходимые для регистрации право собственности на квартиру. ООО СК «Соверен» и ФИО1 Дата обезличена подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 172,8 кв.метров, находящуюся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ...... ....... Дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от Дата обезличена на ввод объекта в эксплуатацию, выданного исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру Номер обезличена кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 172,8 кв.метров, находящуюся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ......; взыскать с ООО «Соверен» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 21500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16200 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, необходимо признать право собственности истицы на квартиру Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 172,8 кв.метров, находящуюся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ......

Согласно пункту 1ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора Номер обезличена на оказание юридических услуг ООО «Консалт» истицей оплачено 21500 рублей, при подаче иска ею уплачена госпошлина в доход государства в размере 16200 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ООО СК «Соверен» в пользу ФИО1 с учетом требований разумности за юридические услуги 10000 рублей, в счет возврата госпошлины – 16200 рублей, всего судебные расходы -26200 рублей (10000руб.+16200руб.).

В соответствии со ст.333.19 НК РФ с ООО СК «Соверен» подлежит взысканию госпошлина в доход МО ...... в размере 5350 рублей (21550руб.-16200руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Соверен» о признании права собственности на квартиру в новостройке частично удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру Номер обезличена кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 172,8 кв.метров, находящуюся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ......

Взыскать с ООО СК «Соверен» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 26200 (двадцать шесть тысяч двести) рублей, госпошлину в доход МО ...... в размере 5350 (пять тысяч триста пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: