Решение № 2-1865/2017 2-1865/2017~М-1683/2017 М-1683/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1865/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года <адрес>

<адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом и земельный участок,

третьи лица: межмуниципальный отдел по Белебеевскому и <данные изъяты> Управления Росреестра по <данные изъяты>, нотариус нотариального округа <данные изъяты> РБ ФИО13., Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывают о том, что по договору купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16, приходящийся истцам мужем и отцом, приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Право собственности было зарегистрировано в Белебеевском межрайонном бюро технической инвентаризации. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17 произвел реконструкцию жилого дома в части строительства пристроя (литера А1) площадью 23,8 кв.м. и веранды (литера а) площадью 8,2 кв.м., самовольно, без оформления соответствующих документов, без разрешения на строительство. Площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, составляет 526 кв.м. С момента приобретения жилого дома ФИО1 ФИО18. оплачивал все платежи по содержанию дома. В настоящее время все платежи оплачивают истцы, осуществляют текущий и капитальный ремонт, подготовили новый технический паспорт и возведенными пристроями (литера А1) площадью 23,8 кв.м. и веранды (литера а). В данном доме никто не зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 умер. Истцы приняли наследство на жилой дом после смерти мужа и отца. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на жилой дом с пристроем и верандой, истцам было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом с возведенными уже кирпичным пристроем и верандой, а также на земельный участок. Кроме как в судебном порядке истцы этого сделать не могут.

Ссылаясь на положения ст. 218 ГПК РФ, просят признать право общей долевой собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м. и на земельный участок, общей площадью 526 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО20. на 5/8 доли в праве собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом и на 5/8 доли в праве собственности на земельный участок; за ФИО1 ФИО21 – на 3/8 доли в праве собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом и на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок.

Истцы ФИО1 ФИО22 ФИО1 ФИО23. своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения, в суд не явились, причины неявки не сообщили.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение просил принять с учетом технического обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного МУП «Архитектура и градостроительство» МР <адрес> РБ.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <данные изъяты> Республики Башкортостан ФИО2 ФИО24. извещенная в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Белебеевскому и <данные изъяты> Управления Росреестра по <данные изъяты>, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, причины неявки не сообщил.

Третье лицо – представитель Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1 ФИО25, истец по настоящему делу, родители – ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО28 и ФИО3 ФИО29 заключили брак, жене присвоена фамилия «ФИО9» (л.д.55).

По договору купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО30, приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Право собственности было зарегистрировано в Белебеевском межрайонном бюро технической инвентаризации (л.д.6).

Из сообщения Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал следует, что собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО31 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским бюро технической инвентаризации, по адресу: <адрес> общая площадь жилого <адрес>,0 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м. (л.д.14-20).

Технический паспорт вышеуказанного жилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, содержит следующие сведения: год постройки А:1959, А1:1998, общая площадь жилого <адрес>,4 кв.м., жилая 42,7 кв.м. Изменение общей площади на 0,6 кв.м. и жилой площади на 0,1 кв.м. Лит А произошло в связи с уточнением площади, а изменение общей площади жилого дома на 32,6 кв.м. произошло в результате возведения Лит А1,а (л.д.7-13).

Вместе с тем, согласно технического обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного МУП «Архитектура и градостроительство» МР <данные изъяты> РБ пристрой (литер А1) в жилом <адрес>, не нарушает строительные, градостроительные и противопожарные требования. Техническое состояние пристроя (литер А1) оценивается как ограниченное работоспособное, при контроле за состоянием конструкции, отсутствует угроза жизни и здоровью собственников смежных земельных участков (л.д.111-117).

Справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения <данные изъяты> ФИО1 ФИО32 зарегистрированной по адресу: <адрес> содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.27).

Согласно представленного в материалы дела государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за № решением Администрации <данные изъяты> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО33. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0.0499 га. для размещения частного дома с приусадебным участком в <адрес> (л.д.108-110).

Кадастровый паспорт земельного участка содержит сведения о том, что земельный участок имеет кадастровый №, расположен <адрес> разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную; площадь 526 кв.м. (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО34. умер, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти (л.д.49).

Из представленной нотариусом нотариального округа г<данные изъяты> Республики Башкортостан ФИО35. копии наследственного дела 35/2017 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО36. усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обратились сын - ФИО1 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и супруга - ФИО1 ФИО38., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.50,51).

На случай своей смерти ФИО1 ФИО39. завещал все свое имущество сыну, ФИО1 ФИО40 что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Супруга, ФИО1 ФИО41. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выделе ей доли в нажитом ими во время брака ФИО1 ФИО42. имуществе, состоящем из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> также? прицепа 1997 г.в.; автомобиля марки <данные изъяты> г.в.; денежного вклада, с причитающимися процентами и компенсациями; охотничьего ружья марки <данные изъяты>, 12 калибра, 1999 г.в., № (л.д.52).

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО43. принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.28).

В соответствии с ч.1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

На момент смерти ФИО1 ФИО44 возраст ФИО1 ФИО45 являвшейся его супругой, составлял 62 года.

Исходя из указанной нормы и согласно свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1 ФИО46 состоящего из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является в 1/4 доле супруга ФИО1 ФИО47 (л.д.29), что составляет 1/8 долю в праве собственности.

На основании завещания и с учётом положений, закрепленных в ст. 1149 ГК РФ, наследником умершего ФИО1 ФИО48 является в 3/4 долях сын - ФИО1 ФИО49. Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 3/8 долей в праве собственности (л.д.30).

Таким образом, размер доли ФИО1 ФИО50 в праве собственности на жилой дом и земельный участок составляет: 1/8+1/2 = 5/8 долей; размер доли ФИО1 ФИО51 в праве собственности на это же недвижимое имущество составляет 3/8.

При этом спор между самими истцами по размеру выделенных им в имуществе долей после смерти ФИО1 ФИО52 отсутствует.

Из материалов дела следует, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.99), а земельный участок, на котором размещен данный объект предоставлялся при жизни умершему в пожизненное наследуемое владение.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцам в регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54 к Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО55 право общей долевой собственности на 5/8 долей в праве собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., и на земельный участок, общей площадью 526 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО56 право общей долевой собственности на 3/8 долей в праве собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., и на земельный участок, общей площадью 526 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья /подпись/ О.В.Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина