Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-142/2020 М-142/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-164/2020

Дело № 2-164/2020

УИД 28RS0019-01-2019-000205-72


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2020 года п. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии сведений о регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного ею приобретен жилой дом общей площадью 43,2 кв.м. и земельный участок площадью 3800 кв.м. кадастровым номером 28:23:010405:43 расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости, о чем ей выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ годя. После оформления права собственности она узнала, что по данному адресу зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартиру не вселялась, своих вещей не хранит, то есть не приобрела право пользования жилым помещением. Фактическое место проживания ответчика неизвестно. Ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается, спорная квартира не является для неё местом жительства и не являлась, членом семьи истца не является. Ответчик не является членом семьи собственников, не проживал, не вселялся в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласия собственника, а лишь приобрел регистрацию, что подтверждается материалами дела. Факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается справкой выданной Администрацией Большесазановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, своих вещей в спорном жилом помещении не хранит, какие-либо действия по содержанию жилья, в том числе пригодном для проживания состоянии не осуществляет, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, поэтому спорное жилое помещение не является для ответчика жилищем. Таким образом, отсутствие ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении не является временным, либо связанным с выездом на место работы. Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующими органами с регистрационного учета. На основании изложенного, просят признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять сведения о регистрации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Истица ФИО5, в ходе судебного заседания в полном объеме поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить ее требования, при этом дополнительно показала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, данный дом купила у ФИО6 Ответчик ей родственником не является, с момента покупки спорного жилого помещения ФИО1 в ее доме никогда не проживала, о ней она ничего не знает, с ответчицей она не знакома, вещей последней в доме нет, бремя содержания дома не несет, никогда ее не видела, место жительства ответчика ей не известно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место жительства последней неизвестно, представителя у ответчика нет.

В силу ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1 судом назначен в качестве представителя – адвокат ФИО7.

Участники процесса не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО1

Представитель ответчика ФИО1– адвокат ФИО7, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривая доводы истца, не согласилась с исковыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы дела, участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ. Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирована по данному адресу, однако в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца ФИО5 не является.

В судебное заседание ответчиком каких-либо ходатайств не заявлялось, суду также не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возможность сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии сведений о регистрации, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии сведений о регистрации - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ОМВД России по <адрес> в лице Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко