Решение № 2-1184/2018 2-1184/2018~М-1376/2018 М-1376/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1184/2018

К делу № 2-1184/2018г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 26 июля 2018 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -судьи Жаыбина С.В.

при секретаре Полухиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить факт владения земельным участком с кадастровым номером 23:44:0506037:18 категория земель: земли населенных пунктов-под строительство индивидуального жилого дома площадью 429 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; установить границы и уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506037:18 категория земель: земли населенных пунктов-под строительство индивидуального жилого дома площадью 429 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка составленного по материалам топографической съемки М 1:500, выполненной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район со следующими координатами: № точки 1-2 Дирекционный угол 83.345 Длина линии 11.04 м. Координата X 521116.49 Координата Y 2265825.44; № точки 2-3 Дирекционный угол 178.373 Длина линии 37.34 м. Координата X 521117.77 Координата Y2265836.41; № точки 4-1 Дирекционный угол 0.392 Длина линии 36.45 м. Координата X 521080.04 Координата Y 2265825.19.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ему согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону №23АА1867527 от 20.07.2012 г. и договора купли-продажи ? доли земельного участка с расположенным на нем 1/2 доли жилого дома от 16.05.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2014г. № 23-АМ 949053 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 23:44:0506037:18 категория земель: земли населенных пунктов- под строительство индивидуального жилого дома площадью 360 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. По западной боковой меже его земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:44:0506037:19, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику ФИО2 Согласно сведениям из ЕГРН от 26.03.2018 г. № 23/214/002/2018-951 — граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. По передней и восточной боковой меже земельный участок граничит с землями общего пользования (неразграниченные земли, права на которые ни за кем не зарегистрированы). По задней меже земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:44:0506037:44 находящимся по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО6 Спора по границе нет, так как границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе осуществления кадастровых работ в отношении его земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506037:18, выполняемых МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО <адрес>, по результатам геодезических измерений установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 429 кв.м., что на 69 кв.м., больше чем площадь, декларированная в сведеньях ЕГРН (360 кв.м.), увеличена на 19%. кадастровые работы были приостановлены 09.10.2017 г. в связи с отсутствием возможности осуществить их в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый учет изменений может быть осуществлен на основании судебного акта. 21.12.2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю им было подано заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка. Решением №23/17-275847 от 25.12.2017 года ему было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку исправление ошибок в сведениях кадастра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, оформленных до вступления в силу Земельного кодекса РФ от 02.10.2001 г., а его право зарегистрировано после 2012 года. 13 мая 1976 года предыдущим собственником было получено разрешение узаконить существующую конфигурацию земельного участка площадью 426 кв.м., на основании решения горисполкома №174/65. Далее указание площади земельного участка мерою 426 кв.м. зафиксировано в п.1 дубликата договора купли-продажи жилого дома от 29.05.1976 года зарегистрированного в реестре нотариуса за № 1-3336, удостоверенного ФИО3 государственным нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы. При таких обстоятельствах установить границы и уточнить площадь земельного участка без обращения в суд не представляется возможным.

Представитель истца ФИО4 требования истца поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица- Межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю представил суду отзыв, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с освобождением истца от оплаты госпошлины при подаче иска, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт владения земельным участком с кадастровым номером 23:44:0506037:18 категория земель: земли населенных пунктов-под строительство индивидуального жилого дома площадью 429 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Установить границы и уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506037:18 категория земель: земли населенных пунктов-под строительство индивидуального жилого дома площадью 429 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка составленного по материалам топографической съемки М 1:500, выполненной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район со следующими координатами:

№ точки 1-2 Дирекционный угол 83.345 Длина линии 11.04 м. Координата X 521116.49 Координата Y 2265825.44;

№ точки 2-3 Дирекционный угол 178.373 Длина линии 37.34 м. Координата X 521117.77 Координата Y2265836.41;

№ точки 4-1 Дирекционный угол 0.392 Длина линии 36.45 м. Координата X 521080.04 Координата Y2265825.19.

Решение считать основанием для Межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в части местоположения и площади земельного участка в сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 23:44:0506037:18 расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 июля 2018 года.

Председательствующий