Решение № 2-3381/2019 2-3381/2019~М-2852/2019 М-2852/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-3381/2019

Решение принято в окончательной форме 30.12.2019 г.

Дело № 2-3381/2019

76RS0016-01-2019-003606-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Христуновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4. АО «Управдом Дзержинского района» о разделе финансовых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг по <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: по ? доле.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашения о порядке оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, указал, что согласен оплачивать жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> г. Ярославля в г. Ярославле в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру и количеством проживающих лиц.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ответчик против удовлетворения требований возражал, указывал, что законом не предусмотрено возложение на управляющую компанию обязанности по заключению соглашений с собственниками на оплату жилищно0коммунальных услуг.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО4 в размере ? доли каждый. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Ярославской области. В квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО6

Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля и собственниками многоквартирного дома по адресу г. Ярославль <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, что подтверждается выписками из домовой книги и из лицевого счета.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов. Суд определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру и количеством проживающих лиц, исходя из доли ФИО3 в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек (мать ФИО6), доли ФИО4 в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек (ФИО4).

С целью защиты прав истцов следует возложить на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры по указанному выше адресу следующим образом: ФИО3 исходя из доли в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек, ФИО4 исходя из доли в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек, выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

В остальной части иска суд отказывает истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру и количеством проживающих лиц, исходя из доли ФИО3 в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек, доли ФИО4 в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: ФИО3 исходя из доли в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек, ФИО4 исходя из доли в праве собственности на квартиру – 1/2, количества проживающих лиц – один человек, выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко