Решение № 2-2001/2017 2-2001/2017~М-2005/2017 М-2005/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2001/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сафьяновой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2001/2017 по иску ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и выдать отдельный платежный документ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является членом семьи нанимателя жилого помещении по адресу .... нанимателем является ФИО4, а так же совместно членами семьи нанимателя являются ее муж ФИО3 и сын ФИО2, а так же малолетние дети ФИО5 и ФИО6 На протяжении длительного времени владельцы квартиры не могут прийти к соглашению о порядке участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность по квартплате. Ссылаясь на изложенное, истцы просили определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: .... в равных долях от общего размера оплаты, обязав ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельное соглашение, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что в квартире отсутствуют приборы учета.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, представив об этом письменное заявление.

Ответчик ФИО7 извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, 17.10.2017 представил письменное заявление, в котором согласился с заявленными исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик – представитель ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает только, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (Определение ВС РФ от 22.12.2009 г. № 5-В09-119, дело по иску об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что жилое помещение по адресу: .... было передано по договору социального найма ФИО4 (ранее Сидорович) ...., совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены качестве членов ее семьи ФИО1- дочь, ФИО8- сын, ФИО5- внучка.

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят: ФИО4 – ... г.р., ФИО1 – ... г.р., ФИО5 – ..., ФИО8 – ... г.р., ФИО6 – ... г.р., ФИО2 – ... г.р., ФИО3 – ... г.р. Установлено, что в квартире проживают ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3

Таким образом, в силу п.2 ст.686 ГК РФ указанные лица приобрели самостоятельное и равное право на пользование квартирой.

Также установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Доказательств иного суду не представлено.

Заочным решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 30.09.2015 солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014. по 31.05.2015. в размере 102 647 руб. 50 коп., пени в размере 5 600 руб. 33 коп. Решение суда вступило в законную силу 17.11.2014г.

Согласно выписке к лицевому счету № ... за период с 01.10.2014 по 30.09.2017 задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: .... и коммунальные услуги составляет 868208 руб. 45 коп.

Из пояснения истца следует, что отсутствует соглашение по порядку участия в расходах по оплате за коммунальные услуги у нанимателей квартиры. В связи с чем истец вынуждены нести обязанность по погашению задолженности по коммунальным услугам, в том числе и за ответчиков, что нарушает ее права.

Суд учитывает, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения рассматриваемого спора, в силу ст.11,12 ГК РФ истцом был выбран судебный способ защиты своих прав.

Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и выдать отдельный платежный документ, обоснованны и направлены на восстановление нарушенных прав и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из приходящейся на истца доли общей площади жилого помещения, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (6 человека): ФИО1, которая приходится матерью несовершеннолетней ФИО5, ФИО4, ФИО7, которые являются родителями несовершеннолетнего ФИО6, и ФИО2

В данном случае суд возлагает на ФИО1, ФИО4 и ФИО3 обязанность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних ФИО5 ... г.р., ФИО6, ... г.р., соответственно так как они не несут самостоятельной ответственности, бремя по таким расходам лежит на их законных представителях (родителей), которые одновременно несут самостоятельную обязанность по оплате соответствующих платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ...., путем возложения обязанности по оплате в указанных платежах в равных долях на ФИО1, действующую за себя и несовершеннолетнюю ФИО5, ... года рождения, на ФИО4 и ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО6, ... года рождения, на ФИО2. Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за оказание коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Сафьянова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2017 года.

Судья Сафьянова Ю.А.