Решение № 2-1540/2024 2-1540/2024~М-1089/2024 М-1089/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-1540/2024

Дело № ***

№ ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Котляровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, указывая, что она с **.**.**г года является членом с/о «Металлург», в связи с чем ей для ведения садоводства был выделен земельный участок № *** на территории Студенокского сельсовета *** Курской области. В 1992г на данном земельго участке за чет собственных средств и своими силами построила одноэтажное нежилое здание- садовый дом, площадью 11.5 кв.м.. В мае 2024 г истец устно обратилась к работникам земельного отдела администрации *** Курской области по вопросу оформления в собственность принадлежащего ей садового участка. Однако работники земельного отдела пояснили, что администрация *** Курской области не может утвердить схему расположения земельного участка и принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что потребительское общество «Металлург» (садоводческое) прекратило свою деятельность **.**.** Кроме того, у истца отсутствует протокол общего собрания членов некоммерческой : организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой ттанизации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. Данное обстоятельство лишает ее возможности приобрести в собственность земельный участок, которым она пользуется на протяжении долгих лет, в соответствии с действующими нормами РФ.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого решение по делу отнес на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.28 ч.3 Федерального закона от **.**.** № *** - ФЗ (ред. от **.**.**) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от **.**.** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с ч.3 ст.40 вышеназванного закона при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Как следует из членской книжки ФИО2 с **.**.** ФИО2, работавшая на швейной фабрике занимается садоводством в садоводческом обществе «Металлург». **.**.** ФИО2 принята в члены садоводческого общества «Металлург» и ей выдана членская книжка садовода. С января 1991 года по декабрь 1993 года включительно ею полностью оплачены членские взносы в садоводческое общество «Металлург»

Решением регистрирующего органа МИФНС России № *** по Курской области от **.**.**, на основании ст.21.1 129-ФЗ от **.**.** в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об исключении юридического лица Потребительское общество «МЕТАЛЛУРГ» (садоводческое) как фактически прекратившего свою деятельность.

В 2019 году истец провела работы по межеванию земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготовленной ООО «Единый пентр правовых и кадастровых услуг» площадь используемого истцом земельного участка составляет 410 кв.м. имеющим характерные точки границ образуемого земельного участка (координаты) - <данные изъяты> с адресом местоположения: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, с/о «Металлург», участок № ***.

Из технического плана строения составленного **.**.** кадастровым инженером ФИО3 следует, что площадь используемого истцом кирпичного садового дома, 1992 года постройки, стены кирпичные, составляет 11.5 кв.м. имеющим характерные точки границ образуемого нежилого строения (координаты) - <данные изъяты>, <данные изъяты>; Точка 2: <данные изъяты>, <данные изъяты>; Точка 3: <данные изъяты>; Точка 4: <данные изъяты>.45; Точка 5: <данные изъяты>; Точка 6: <данные изъяты>; Точка 7: <данные изъяты>; Точка 8: <данные изъяты> Точка 1: <данные изъяты>. с адресом местоположения: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, с/о «Металлург», участок № ***.

Из ответа Управления муниципального имущества Администрации г. Железногорска от **.**.** № *** следует. что объекты недвижимости:

земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 410 кв.м., с местоположением: ***, г. Железногорск, с/о «Металлург», участок № ***, с видом разрешенного использования - ведение садоводства в границах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

одноэтажное нежилое здание - садовый дом, год постройки 1992, площадью 11,5 кв.м., с местоположением: ***, г. Железногорск, с/о «Металлург», участок № ***, не являются муниципальной собственностью и не числятся в Реестре муниципального имущества ***.

Сведения о правообладателях земельного участка с местоположением: ***, г.Железногорск, с/о «Металлург», участок № *** в решении малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от **.**.** № *** «О закреплении земельных участков за членами садоводческого общества» отсутствуют.

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2. являлась членом с/о «Металлург», около 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком и садовым домом; кто-либо свои права на спорный земельный участок и садовый дом не заявляет, суд читает правильным исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок и садовый дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 410 кв.м., с местоположением: Курская обл, г. Железногорск, ст. «Металлург», участок № *** с видом разрешенного использования — с видом разрешенного использования – ведение садоводства в границах указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание — садовый дом, год постройки 1992, площадью 11,5 кв.м., с местоположением: Курская обл, г. Железногорск, ст. «Металлург», участок № ***.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.09.2024г.

Председательствующий: Буланенко В.В.