Решение № 2-1198/2019 2-1198/2019~М-1020/2019 М-1020/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1198/2019

№ 2-1198/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 19 августа 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харисовой А.А., при секретаре Мингажевой З.К.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. ФИО1 о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обращаясь с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. ФИО1, просит признать за ним право аренды на земельный участок, общей площадью 1550 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истцу для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ФИО2 своевременно не обратился за продлением договора аренды, в ином порядке оформить свои права на земельный участок не имеет возможности.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственности Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Учалинский район РБ, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и оставлении решения на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО2 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1561 кв.м. Срок действия договора указан – по ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в пп.1.1 п.1 договора аренды и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения: слова «с площадью 1561 кв.м.», заменены словами «площадью 1550 кв.м.», слова: «с кадастровым номером № заменены словами «с кадастровым номером – №

Согласно справке, выданной Администрацией СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1550 кв.м. выделенный ФИО2 по адресу: <адрес> огорожен, имеются стройматериалы под фундамент.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд с иском о признании права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора арены, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке истец приступил к строительству.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Представители ответчика и третьего лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за ФИО2 права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок, общей площадью 1550 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Харисова А.А.