Решение № 2-679/2018 2-679/2018~М-698/2018 М-698/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-679/2018

Дело № 2-679/2018

УИД 64RS0019-01-2018-000846-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Колесникова А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанном жилом доме ответчика, являющегося ее дальним родственником, который фактически в дом не вселялся и не проживал в нем, оплату коммунальных услуг не производил. При этом с ответчиком ФИО2 была достигнута устная договоренность о том, что через год он добровольно прекратить свою регистрацию в указанном жилом помещении. Вместе с тем, ответчик с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает ее права собственника, поскольку она не может реализовать свое право на продажу спорного жилого помещения, и лишена возможности оформить субсидию на коммунальные услуги, в связи с чем, просит признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ответчик не является членом ее семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, по месту регистрации.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.11-16), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-32). Истец несет расходы на оплату коммунальных услуг (л.д. 18-23).

Согласно сведениям отдела министерства внутренних дел РФ по Красноармейскому району Саратовской области от 15 октября 2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Из справки главы <адрес> муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 03 октября 2018 года, выданной на основании домовой и похозяйственной книги, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но в указанном жилом помещении не проживает и не проживал. Его вещей в доме нет (л.д. 10).

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением.

Ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, там не проживал, не нес бремя его содержания и не оплачивали коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчик суду в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не представил.

Сам факт прописки либо регистрации лица в спорном жилье является лишь административным актом и не может служить основанием для признания права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд, исследовав все представленные доказательства в совокупности, пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья Н.М. Королева