Решение № 2-3561/2017 2-3561/2017~М-3045/2017 М-3045/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3561/2017

Дело № 2-3561/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.,

При секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛФОНД-5» к ФИО1 о возмещении стоимости услуг,

установил:

ООО «ЖИЛФОНД-5» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика стоимость услуг по договору в размере 57 500 руб., неустойку в размере 57 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖИЛФОНД-5» и ФИО1 был заключен договор №№, согласно которого агентство приняло на себя обязательство по поиску ответчику объекта недвижимости для приобретения в собственность. После заключения договора, во исполнение принятых на себя обязанностей, агентством была предоставлена информация и организованы показы объектов недвижимости, в том числе ДД.ММ.ГГГГ был организован показ объекта, расположенного по адресу: <адрес> о чем свидетельствует акт. Стоимость услуг по подбору варианта объекта недвижимости составила 57 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости, был приобретен ответчиком в собственность, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, у ответчика возникла обязанность по оплате агентству стоимости вознаграждения в размере 57 500 руб.

Представитель истца ООО «ЖИЛФОНД-5» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по двум адресам (л.д.22-23), причины не явки суду не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖИЛФОНД-5» и ФИО1 был заключен договор №№ согласно которого агентство приняло на себя обязательство по поиску ответчику объекта недвижимости для приобретения в собственность (л.д. 5-6).

Согласно п. 1.1 договора предметом договора является оказание агентством услуг по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность.

Как следует из п. 3.2.1 договора заказчик обязан оплатить услуги агентства в случае приобретения объекта недвижимости, указанного в акте.

Согласно п. 4.1 договора стоимость услуг по подбору варианта объекта недвижимости фиксируется в акте.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае нарушений заказчиком п. 3.2.1., п. 4.2. договора, заказчик уплачивает неустойку в размере суммы, определенной п. 4.1 договора.

Согласно акту приема-передачи информации к договору № №) в соответствии с вышеуказанным договором исполнителем заказчику ДД.ММ.ГГГГ передана информация, а также организован просмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составляет 1%+36 000 руб. (57 500 руб.) (л.д. 5-6).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Таким образом, ООО «ЖИЛФОНД-5» исполнило свои обязательства по договору в полном объеме, оказав заказчику услугу по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность, итогом этих услуг явилось заключение договора купли-продажи, что стало основанием для регистрации права собственности ответчика ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку факт выполнения истцом предусмотренных договором услуг, направленных на подбор варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность, подтвержден актом выполненных работ, который ответчиком не оспорен. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «ЖИЛФОНД-5» о взыскании стоимости услуги в размере 57 500 руб. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 57 500 руб., так как это предусмотрено договором (п.5.2.) и ответчик о снижении неустойки не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судом удовлетворены исковые требования на сумму 115 000 рублей, следовательно, с ответчика подлежит взысканию оплата государственной пошлины в размере 3 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЖИЛФОНД-5» к ФИО1 о возмещении стоимости услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖИЛФОНД-5» стоимость услуг по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 57 500 руб., неустойку в размере 57 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 руб., всего взыскать 118 500 рублей.

Разъяснить, что в силу ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 05 октября 2017 года.

Судья: М.Н. Симоненко