Решение № 2-758/2018 2-758/2018~М-508/2018 М-508/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-758/2018

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита

17 мая 2018 года

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Балаганской Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 09 апреля 2018 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) к ФИО2 о возложении обязанности восстановить техническое состояние квартиры, предоставленной по договору найма жилого помещения специализированного жилого фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

20 мая 2014 года с ответчиком заключен сроком на 5 лет, до 20 мая 2019 года, договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении однокомнатной квартиры площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указывая на ненадлежащее исполнение обязанностей нанимателя, его длительное не проживание, приведение квартиры в непригодное для проживания состояние (входная дверь сломана, доступ в квартиру свободный, отсутствует стеклопакет в жилой комнате, крышка сливного бачка и смесители, общий порядок нарушен, переморожена система отопления, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг), что установлено актом от 25 января 2018 года, а также письмом управляющей компании дома от 01 февраля 2018 года о принятии мер к сохранности брошенного жилья, просит суд обязать ответчика в месячный срок восстановить техническое состояние квартиры по указанному адресу, а именно: устранить повреждения входной двери, оконного стеклопакета, электроснабжения, смесителя в ванной комнате и кухне, унитаза.

Ответчик ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в виде реального лишения свободы, о рассмотрении дела извещена, о чем имеется расписка. Представителя в судебное заседание не направила.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшую заявленные требования полностью представителя истца, суд приходит к следующему:

Как установлено частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 2 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» возлагает на органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязанность осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Как следует из материалов дела, 20 мая 2014 года между Департаментом и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении находящейся в собственности Забайкальского края однокомнатной благоустроенной квартиры площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет, до 20 мая 2019 года.

25 января 2018 года составлен акт осмотра квартиры о полной деформации входной двери, с возможностью свободного входа в квартиру, отсутствии стеклопакета в жилой комнате, крышки сливного бачка и смесителей, водоснабжения, отопления и электроснабжения, электрической плиты, общий порядок нарушен, в квартире минусовая температура.

Письмом от 01 февраля 2018 года управляющая компания многоквартирного жилого благоустроенного дома по указанному адресу – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рубин» просило государственное казенное учреждение «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» принять меры к нанимателю квартиры, в связи с тем, что в ней никто не проживает, двери и оконные рамы сняты, стояки переморожены.

В лицевом счете ФИО2 указана задолженность по коммунальным услугам за период с 01 июля 2015 года по 01 декабря 2017 года 63 489 руб. 48 коп.

Приговором Ингодинского районного суда города Читы от 15 ноября 2017 года, оставленным без изменения апелляционным постановлением Забайкальского краевого суда от 16 января 2017 года, ФИО2 осуждена по части 1 статьи 318, с применением статьи 70 Уголовного кодекса Российской Федерации к 3 годам 6 месяцам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Срок наказания постановлено исчислять с 15 ноября 2017 года, с избранием меры пресечения в виде заключения под стражу, взяв под стражу в зале суда.

Наказание назначено по совокупности приговоров, с частичным присоединением неотбытой части наказания по приговору того же суда от 27 июля 2016 года, отменой предоставленной им отсрочки до достижения несовершеннолетним ребенком осужденной 14-летнего возраста.

Постановлением того же суда первой инстанции от 15 ноября 2017 года поручено Комитету образования администрации городского округа «Город Чита» решить вопрос о передаче малолетних детей осужденной, Повод Екатерины и Вероники, на попечение близких родственников либо помещении их в детские или социальные учреждения.

Распоряжением администрации Черновского административного района администрации городского округа «Город Чита» от 29 декабря 2017 года над двумя детьми ответчика установлена предварительная опека с назначением опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью.

Квартира предоставлена истцом ответчику в надлежащем санитарно-техническом состоянии Условия заключенного сторонами договора найма жилого помещения возлагают на нанимателя установленную приведенными нормами ЖК РФ обязанность поддерживать надлежащее санитарное и техническое состояние жилого помещения (пункты 2, 7 договора).

Однако такая обязанность ответчиком не исполнена, нахождение в местах лишения свободы не освобождает ее от приведения квартиры в пригодное для проживание состояние, принятии очевидных разумных мер к обеспечению ее сохранности.

Возражения относительно наличия на момент предоставления квартиры санитарно-технического оборудования (смесителей и унитаза) ответчиком не заявлены, по утверждению представителя истца такое оборудование в квартире имелось изначально.

В порядке части 2 статьи 206 ГПК РФ, учитывая исковые требования о возложении на ответчика обязанности восстановить техническое состояние квартиры лично, при нахождении ее в местах лишения свободы, суд считает правильным определить исполнение решения в месячный срок после освобождения из мест лишения свободы.

По правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размерах, установленных статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по требованию неимущественного характера для юридических лиц 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – удовлетворить полностью.

Обязать ФИО2 в месячный срок после освобождения из мест лишения свободы восстановить техническое состояние квартиры по адресу: <адрес>, а именно: устранить повреждения входной двери, оконного стеклопакета, электроснабжения, смесителя в ванной комнате и кухне, унитаза.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа «Города Чита» государственную пошлину 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В.А.Трифонов

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года