Решение № 2-2127/2024 2-304/2025 2-304/2025(2-2127/2024;)~М-1866/2024 М-1866/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-2127/2024

Дело № 2 –304/2025 (2-2127/2024) УИД: 59RS0025-01-2024-003119-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 05.03.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Кадарматовой А.Н., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - Истец) обратилась в суд с требованием признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Свои требования мотивировала тем, что является членом СНТ «Мелиоратор с 2001 года, с указанного времени владеет и пользуется земельным участком № по целевому назначению, оплачивает членские взносы и электроэнергию. В декабре 2016 года провела кадастровые работы, земельному участку был присвоен кадастровый №. Поскольку право собственности не было зарегистрировано, земельный участок был снят с кадастрового учета, присвоен статус «архивный». Ответчик отказал истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку ранее указанный земельный участок был выделен СНТ. В 2024 году в отношении земельных участков СНТ проведены комплексные кадастровые работы по заказу ответчика, спорному земельному участку присвоен кадастровый №.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Истца ФИО1 требования Истца поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика не принимал участия в судебном заседании, извещен надлежащим образом. Из отзыва следует, что при наличии законных оснований, не возражают против удовлетворения требований истца (л.д.32).

Третье лицо СНТ «Мелиоратор» представителя для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что истец вступила в члены СНТ в 2001 году, заявление написала 12.09.2015. За истцом закреплен (распределен) земельный участок №, площадью 553 кв.м. На всей территории СНТ проведены кадастровые работы. Не возражают против удовлетворения требований истца.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, с учетом мнения сторон, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, договоры, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и иные документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, а также межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Мелиоратор» образовано на основании распоряжения администрации г.Краснокамска от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Мелиоратор» (л.д. 9-11).

Земельный участок, на который претендует истец, расположен по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов. Сведения о правах: отсутствуют (л.д. 42).

Справкой бухгалтера СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у истца задолженностей по уплате членских и целевых взносов (л.д.12).

Справкой СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается членство ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также распределение ей земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м для ведения садоводства.

Из членской книжки ФИО2 следует, что она состоит членом СНТ с 2001 года, участок № (л.д.13-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. ответчик не уполномочен распоряжаться им, поскольку ранее земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен в частную собственность СНТ «Мелиоратор» распоряжением администрации г.Краснокамска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие в архивном фонде администрации Краснокамского муниципального округа распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Мелиоратор», список членов товарищества на муниципальное хранение не поступал (л.д.27-28).

ГБУ «ЦТИ ПК» не располагает сведениями о собственнике земельного участка № СНТ «Мелиоратор» (л.д.30).

В плане коллективного сада «Мелиоратор» за 1979-1981 г.г. земельный участок № имеется (л.д. 37).

Из пункта 2.8 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014 следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что земельный участок № СНТ «Мелиоратор» был образован из земельного участка, предоставленного СНТ до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 и Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», распределен истцу, являющему членом товарищества, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.1-3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок в результате комплексных кадастровых работ, поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данное недвижимое имущество.

Решение суда, удостоверяющее право собственности гражданина, является таким документом для государственной регистрации права.

В связи с изложенным, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А.Катаева