Решение № 2-2128/2019 2-214/2020 2-214/2020(2-2128/2019;)~М-2190/2019 М-2190/2019 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-2128/2019

Дело №2-214/2020

91RS0001-01-2019-004746-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сенокосовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Симферополя, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском, в котором просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 256кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 51/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. 49/100 доли данного домовладения принадлежит ФИО3 на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г.

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел домовладения № по <адрес> на два самостоятельных домовладения с прекращением общедолевой собственности.

По решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета № ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества – жилому дому лит. «А» с хозяйственно-бытовыми строениями лит. «Г,Ж», принадлежащие ФИО3 присвоен № по <адрес>.

По решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от 14.02.2011г. объекту недвижимого имущества – жилому дому лит. «А» с хозяйственно-бытовыми строениями лит. «Е», принадлежащие ФИО1, присвоен №а по <адрес>.

Для приведения в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающих документов истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру о регистрации права собственности. Истцу разъяснено, что в регистрации права ей будет отказано по причине отсутствия подтверждающих документов на земельный участок по <адрес>. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Определением суда от 02.12.2019 года, ответчик ФИО3 заменена на ответчика ФИО2, привлечен к участию в деле в качестве соответчика Администрация г. Симферополя.

Определением суда от 26.03.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от представителя Администрации г. Симферополя поступили письменные возражения на иск, в которых также просил рассмотреть дело в их отсутствие, от представителей третьих лиц каких-либо заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 51/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. 49/100 доли данного домовладения принадлежало ФИО6 на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г.

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел домовладения № по <адрес> на два самостоятельных домовладения с прекращением общедолевой собственности.

По решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимого имущества – жилому дому лит. «А» с хозяйственно-бытовыми строениями лит. «Г,Ж», принадлежащие ФИО3 присвоен № по <адрес>.

По решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества – жилому дому лит. «А» с хозяйственно-бытовыми строениями лит. «Е», принадлежащие ФИО1, присвоен №а по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплен за ФИО8 земельный участок <адрес><адрес>, площадью 561кв.м., для сдачи дома в эксплуатацию.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность бесплатно площадью 305кв.м. по <адрес> в <адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО2, последняя купила земельный участок, площадью 305кв.м. кадастровый № и расположенный на нем жилой дом лит. «А,А1», площадью 114кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается реестровым делом, предоставленным Госкомрегистром.

Определением суда от 17.12.2019г. по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта АНО Судебной экспертизы «Крымсудэксперт» № от 14.02.2020г. установлено, что спорный земельный участок площадью 256кв.м., входит в состав земельного участка площадью 561кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в постоянное бессрочное пользование на основании решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Также спорный земельный участок площадью 256кв.м. расположенный по адресу: <адрес>А не имеет наложения на границы смежных земельных участков: кадастровый №, № и кадастровый №.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Аналогичные нормы предусмотрены Законом Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК.

Из названных законоположений и правоустанавливающих документов следует, что право на земельный участок у истца возникло с правом на жилой дом, вследствие заключения договора купли-продажи. При этом площадь земельного участка 256кв.м., подлежащая оформлению в собственность по адресу: <адрес>А, соответствует площади участка, образованного после выделения части площадью 305кв.м. под домовладение <адрес>, и их общая площадь равна 561кв.м., о чем свидетельствует материалы дела и заключение судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Суд считает, что другим способом защитить права истца не представляется возможным.

В связи изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л:

ФИО5 Шевкетовны – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 256кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2020 года.