Решение № 2-324/2017 2-324/2017(2-4341/2016;)~М-4146/2016 2-4341/2016 М-4146/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-324/2017

Дело № 2-324/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Администрации Юго – Камского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику Администрации Юго – Камского сельского поселения Пермского района Пермского края с иском о признании права собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указала, что на основании ордера указанная квартира была предоставлена для проживания Б. как работнику совхоза «<данные изъяты>» и членам его семьи. Она проживает в данной квартире, желает реализовать право на приватизацию жилого помещения. Б. отказался от права на приватизацию указанного жилого помещения. Во внесудебном порядке невозможно реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как оно не находится в муниципальной собственности, правопреемник совхоза «<данные изъяты>» ликвидирован, квартира не принадлежит какому – либо лицу на праве собственности.

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, согласно телефонограмме ФИО1 просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, и рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик Администрация Юго – Камского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителяй в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещены о времени и месте судебного заседания, не направили представителей в судебное заседание, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ордеру исполнительного комитета Юго – Камского поселкового Совета от 04 ноября 1992 года № 661 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Б. и членам его семьи, в том числе ФИО2, для проживания (л.д.7).

Согласно сообщению Администрации Юго – Камского сельского поселения на основании ордера от 04 ноября 1992 года № 661 фактически предоставлена для проживания квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).Данное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. поставлено на кадастровый учёт под номером №, что следует из кадастрового паспорта помещения, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11, 32-33).

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, муниципальной собственности Юго – Камского сельского поселения, в государственной собственности Пермского края и федеральной собственности, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности, сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.12, 27-29, 40-41).

Правовая регистрация квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не проводилась органом технической инвентаризации, что подтверждается сообщением ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края (л.д.13).

Права на данное недвижимое имущество общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из соответствующей выписки (л.д.32-33).

Суд находит, что в силу положений закона жилые помещения, не имеющие собственника, подлежат передаче в ведение органов местного самоуправления поселения, на территории которого они находятся, в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении суд считает, что спорное жилое помещения подлежит приватизации, данное право могут реализовать лица, занимающие данное жилое помещение, бесплатная передача в собственность занимаемого жилого помещения не может быть произведена во внесудебном порядке.

Из сообщений Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» следует, что место жительства ФИО1 зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.35, 38). Иные лица, зарегистрированные в данном жилом помещении, не значатся.

Б. отказался от реализации права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом (л.д.10).

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации жилья, что следует справок ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края справок о заключении брака, уведомления из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.37, 39-41).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что ФИО1 имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких